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Baubeginn für die Mall of Switzerland



Die Immobilienfirma Halter AG und die FREO-Gruppe haben die Verhandlung erfolgreich zum Abschluss gebracht. Der Bau der Mall of Switzerland
kann somit starten. Die Grundsteinlegung erfolgt am 11. Juni 2014.

Nach einer rund dreijährigen Entwicklungsphase unter Führung und Verantwortung von Halter konnte die letzte Hürde für die Umsetzung der Mall of Switzerland in Ebikon überwunden werden. Die Halter AG hat sämtliche Aktienanteile der Ebisquare AG erworben.

Im Weiteren hat die Investorin, ein Immobilienanlagegefäss im Management der FREO-Gruppe, rund 73‘000 Quadratmeter industriell nicht genutzte Landreserven der Schindler Aufzüge AG in Ebikon/Dierikon erworben. Hinter FREO steht als Kapitalgeber die Tamweelview European Holdings SA, eine auf langfristige Immobilienanlagen spezialisierte Tochtergesellschaft der Abu Dhabi Investment Authority (ADIA). Als Private-Equity-Unternehmen und Fondsmanager ist die FREO-Gruppe auf den Erwerb und das Management gewerblicher Immobilien spezialisiert. Halter wird nun auch als Totalunternehmerin im Auftrag der FREO das Projekt Mall of Switzerland vor den Toren der Tourismus-Metropole Luzern realisieren. Damit wird Halter nach der erfolgreichen Entwicklung und Realisierung der Swissporarena auf der Luzerner Allmend ein weiteres Zentralschweizer Schlüsselprojekt umsetzen.

Grundsteinlegung steht kurz bevor

Der Baubeginn für den Shoppingbereich ist nun ausgelöst. Bereits Mitte Juni werden die Bauarbeiten aufgenommen. Unmittelbar nach dem Baustart für das 46‘000 Quadratmeter Verkaufsfläche umfassende Shoppingcenter mit rund 140 Geschäften, Restaurants und Bars wird auch die Baueingabe für die Freizeitetappe fertiggestellt und im Herbst 2014 eingereicht. Der Freizeitbereich soll neben einem Multiplexkino ein Fitness-, Wellness-und Spa-Bereich sowie Eventplattformen für Tourismusangebote und Gastronomie-Betriebe rund um den Ebisquare umfassen. Die Investitionskosten für den Shopping-und Freizeitbereich belaufen sich auf rund 450 Millionen Franken. Die Eröffnung des Centers ist für den Herbst 2017 vorgesehen.

12 Kinosäle und eine stehende Welle

Die Mall of Switzerland steht unter dem Motto «Die Schweiz erleben» und nimmt die künftigen Besucher mit auf eine erlebnisreiche Reise durch die typisch schweizerischen Lebensräume. Vom Erdgeschoss bis ins Attikageschoss der Mall of Switzerland erleben die Besucher vier Schweizer Themen: die Städte, die Landschaften, die Bergwelt sowie die Gewässer. Jeweils auf ein Thema ausgerichtet, tragen die Ebenen der Shopping-Mall zu einem interaktiven Einkaufserlebnis bei. Als Ankermieterin ist Coop mit allen Formaten der Coop-Gruppe vorgesehen. Weitere internationale und nationale Brands schaffen einen attraktiven Angebotsmix. Zudem ergänzen ausgewählte regionale Anbieter das Angebot wie beispielsweise die Confiserie Bachmann oder das Blumengeschäft Widler aus Dierikon. Für den Freizeitbereich wird derzeit die Baueingabe für ein Multiplexkino mit insgesamt zwölf Kinosälen und rund 2’200 Plätzen vorbereitet. Der Hauptsaal wird die grösste Kinoleinwand der Schweiz bieten. Als eine weitere Attraktion ist im Freizeitbereich die erste stehende Wasserwelle der Schweiz geplant. Auf ihr können Surfer umrahmt von einer inspirierenden Publikumsanlage unvergessliche Momente erleben. Diese wird vom international renommierten Erlebnisanbieter und ehemaligem Stuntman Jochen Schweizer betrieben. Mit einem ergänzenden Tages-und Abendangebot mit Events, Gastroangeboten sowie weiteren Attraktionen können Shopping und Freizeitmöglichkeiten optimal auf die Bedürfnisse der
Kunden zugeschnitten werden. Der Ebisquare soll damit auch eine attraktive Ergänzung des touristischen Angebotes von Luzern und der gesamten Zentralschweiz werden.


Rückblende: Neustart mit Halter im Jahr 2011

Im Mai 2011 sicherte sich Halter die Exklusivitätsrechte für die Entwicklung und Investorensuche des Projekts. Als wichtigstes strategisches Element wurde, unter Beibehaltung der ursprünglichen Projektidee, das Investitionsmodell konzeptionell und inhaltlich stark vereinfacht. Mit der frühzeitigen Erreichung von mindestens 50 Prozent an vermieteten Flächen im Sommer 2013 sowie der Verpflichtung der FREO-Gruppe im Rahmen des investorenbindungsprozesses konnten zwei wichtige Meilensteine frühzeitig erreicht werden. Die Rechtskraft der Baubewilligung für die Mall of Switzerland als drittes wichtiges Element wurde zunächst durch eine bis vor Bundesgericht gebrachte Beschwerde verzögert, konnte mit deren Rückzug aber letztlich Anfang 2014 erlangt werden.


Für eine Region mit Potenzial

Die Mall of Switzerland schafft ein Angebot für eine Region mit grosser Dynamik. Die Wirtschafts-und Lebensachse Luzern-Zug-Zürich ist zukunftsträchtig, was die bauliche und wirtschaftliche Entwicklung in der jüngeren Vergangenheit dokumentiert. Die Marktregion Zentralschweiz ist seit dem Jahr 2000 im Verhältnis zur Schweiz überproportional gewachsen. Im Zeitraum zwischen 2000 und 2020 wird das Marktpotenzial um rund 1,7 Milliarden Franken gewachsen sein. Aufgrund der restriktiven Bewilligungspraxis für Publikumsflächen in der Marktregion dürfte mittelfristig keine weitere ngebotsanpassung
stattfinden. Die Mischung aus vielfältigem Shopping-und Gastronomie-Angebot sowie Freizeitgestaltung und einer optimalen Anbindung an den privaten und öffentlichen Verkehr zeichnen das Projekt Mall of Switzerland aus und wird den Kunden und der Region eine neue Attraktion bringen.

Festakt zur Grundsteinlegung

Bereits am 11. Juni 2014 laden Halter und FREO zur offiziellen Grundsteinlegung mit einem Festakt auf dem Baugrund ein. Mit Gästen aus Politik, Wirtschaft sowie den Projektbeteiligten wird mit der traditionellen Grundsteinlegung die lange und bewegte Planungs-und Entwicklungsphase beendet und der Baustart gebührend gefeiert.


Facts & Figures

Gesamte Arealfläche: 73‘000 m2

Shopping-und Freizeitbereich

Verkaufs-/Retailfläche
Anzahl Geschäfte/Restaurants
Öffentlicher Platz (Ebisquare)
Freizeitangebote

Parkplätze
Gebäudevolumen

Baubeginn
Eröffnung
Investor

Management
Investitionsvolumen
Anzahl Arbeitsplätze im Betrieb
Realisierung
Entwicklung
Vermarktung

Wohnen

Grundstücksfläche
Wohnungen
Bezug

Hotel/Dienstleistungsgebäude

Grundstücksfläche
Zimmer
Bezug

46‘000 m2
Rund 140
3‘000 m2
Multiplexkino mit 12 Sälen (grösste Leinwand der
Zentralschweiz, Fitness-, Wellness und Spa-Bereich,
Stehende Welle, Touristische Eventplattformen
1‘600
Shopping: 445‘000 m3
Freizeitgebäude: 93‘000 m3 (vorbehältlich der
erforderlichen Genehmigungen)
Juni 2014
Herbst 2017
Eine Tochterfirma der Tamweelview European Holdings
Ltd, Diese ist ihrerseits eine auf langfristige Engagements
ausgerichtete Immobilien-Investmentgesellschaft im
Besitz der Abu Dhabi Investment Authority (ADIA)

FREO-Gruppe
450 Mio. CHF
ca. 1‘100
Halter AG | Gesamtleistungen
Halter AG | Entwicklungen
Halter AG | Immobilien

7‘500 m2
ca. 140 21/2 und 31/2-Zimmer-Wohnungen
Voraussichtlich Herbst 2017

5‘200 m2
Rund 100-Zimmer (Business-Hotel, Drei Sterne Plus)
noch nicht festgelegt

Investitionsvolumen Hotel und Wohnen: rund 100 Mio. CHF



((Visualisierung))


(Diese Visualisierung steht auf der Website zum Download bereit.)

www.mallofswitzerland.ch

Schriftliche Anfragen bitte an:

Kontakt Halter AG:

Nik Grubenmann, Halter AG, Projektleiter Kommunikation, nik.grubenmann@halter.ch

Media Kontakt FREO-Gruppe:

Werner Schaeppi, Creafactory AG, werner.schaeppi@creafactory.ch


21/06/2014


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Immo-swissnews.ch

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