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Baustart für die Gesamterneuerung Ambassador House



Baustart für die Gesamterneuerung Ambassador House
Unter Mitwirkung der Bauherrschaft, der Totalunternehmung, Vertretern der Projektbeteiligten, der Stadt Opfikon sowie Nationalrat Hans Egloff wurde heute der Baustart für die Gesamterneuerung des Ambassador House gefeiert. Bis 2017 wird das Gebäude umgebaut und als Geschäftsliegenschaft neu positioniert.

Hans Egloff, Nationalrat und Präsident des Hauseigentümervereins Schweiz und Kanton Zürich, strich in seiner Ansprache anlässlich des heutigen Baustarts die Bedeutung des Ambassador House für die
Immobilienentwicklung im Grossraum Zürich heraus: «Am Anfang jeder Ansiedlung bedeutender Arbeitgeber und Steuerzahler steht die Bereitstellung entsprechender Flächen an bester Lage. Mit dem
neuen Ambassador House werden insbesondere internationale Unternehmen mit besten Argumenten angesprochen». Paul Remund, Stadtpräsident Opfikon unterstreicht in seiner Grussbotschaft: «Unsere
Stadt hat sich zusammen mit ihren Nachbarn als eines der dynamischsten Entwicklungsgebiete in der Schweiz wie auch in Europa profilieren können. Dank den weitsichtigen Investitionen in das Ambassador
House können wir die Erfolgsgeschichte um weitere Jahre verlängern.»

Unter Schirmherrschaft der Eigentümer – dem Credit Suisse Real Estate Fund Interswiss, einem Immobilienfonds der Credit Suisse AG sowie dem UBS (CH) Property Fund – Swiss Mixed «Sima» und UBS
(CH) Property Fund – Swiss Residential «Anfos», Immobilienfonds der UBS Fund Management (Switzerland) AG – entsteht an der Thurgauerstrasse 101 bis im Frühjahr 2017 eine Geschäftsliegenschaft
mit der grössten zusammenhängenden Geschossfläche der Schweiz. Die bauliche Umsetzung verantwortet die Halter Gesamtleistungen. Das Gebäude wird dereinst auf sieben Obergeschossen über eine
Nutzfläche von insgesamt 57‘000 Quadratmeter verfügen, wovon 38‘000 Quadratmeter als flexibel unterteilbare Büroflächen geplant sind. «Das Angebot richtet sich insbesondere an nationale und internationale Grossunternehmen, die auf moderne und flexible Büroräumlichkeiten angewiesen sind», so Florian Kuprecht, der als Managing Director CBRE (Zürich) AG für die Vermarktung verantwortlich
ist. Pro Geschoss stehen den künftigen Mietern ca. 7‘000 Quadratmeter zur Verfügung. Das entspricht ungefähr der Fläche eines Fussballfeldes. Die einzelnen Flächen lassen sich horizontal wie auch vertikal
kombinieren, sodass verschiedenste Bürokonzepte realisiert werden können. Die Büromieter erwartet eine umfangreiche Infrastruktur mit einem Personalrestaurant sowie einem Konferenzcenter mit flexibel
anmietbaren und bewirtschafteten Konferenzräumen. Der Hauptzugang zum Gebäude wird neu über eine weitläufige Eingangshalle organisiert, die sich fast über die gesamte Gebäudelänge erstrecken
wird. Mit insgesamt 1‘100 Parkplätzen und der Haltestelle Glattpark unmittelbar vor dem Gebäude ist die Erreichbarkeit optimal.

Für die Architektur des neuen Gebäudes zeichnet das Züricher Architekturbüro Stücheli Architekten verantwortlich. Die Erneuerung umfasst neben dem Erscheinungsbild auch technische und energetische
Aspekte. Als erstes wird das Gebäude auf den Rohbauzustand zurückgebaut. Massgebend bei den Rückbauarbeiten ist der Abbruch der 22 Meter hohen Haustechnikgeschosse (drei Türme) über
dem siebten Obergeschoss.

Nicht nur über die Erdbebenstatik und den geometrischen Anpassungen am Rohbau wird der Bau aus den Achtzigerjahren zukunftstauglich aufgerüstet. Auch die haustechnischen Anlagen wie
Heizung, Kälte, Klima und Lüftung werden dem neusten Stand der Technik entsprechen und alle erforderlichen Normen erfüllen. Die Fassaden und Dächer werden vollumfänglich ersetzt, sodass das
Gebäude ein komplett neues Erscheinungsbild erhält. Die Liegenschaft wird nach Abschluss der Arbeiten mit dem Gütesiegel für nachhaltiges Bauen LEED Platinum zertifiziert.

Eckdaten 
Ambassador House
Standort Thurgauerstrasse 101, Glattpark (Opfikon) / http://goo.gl/maps/uAW4W
Nutzung Geschäftsliegenschaft (Hauptnutzung Büro) mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
und unterschiedlichen Raumprogrammen
Nutzfläche 57‘000 m2 (davon 38‘000 Büroflächen)
7 Obergeschosse / 5 Untergeschosse
Parkplätze 1100
Termine Baubeginn: Oktober 2014 / Fertigstellung: Frühling 2017
Bauherrschaft Credit Suisse Real Estate Fund Interswiss, ein Immobilienfonds der
Credit Suisse AG
UBS (CH) Property Fund - Swiss Mixed «Sima»/
UBS (CH) Property Fund - Swiss Residential «Anfos» (Immobilienfonds
der UBS Fund Management
(Switzerland) AG)
Architektur Stücheli Architekten, Zürich
Totalunternehmung Halter AG | Gesamtleistungen, Zürich
Vermarktung CBRE (Zürich) AG
Gebäude-Zertifizierung Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) Platinum
Informationen zum Projekt unter www.ambassadorhouse.ch

16/01/2015

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Immo-swissnews.ch

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