Indice homegate.ch du marché des loyers janvier 2010

Hausse des loyers proposés en Suisse



En janvier, les loyers proposés en Suisse ont progressé de 0,2 %, amenant l'indice à 115,8 points. Dans l'Arc lémanique, l'augmentation était même de 3,2 %.



Selon l'indice homegate.ch du marché des loyers, les loyers proposés en Suisse ont augmenté en janvier 2010 de 0,2 % par rapport au mois précédent. L'indice pour l'ensemble de la Suisse se situe actuellement à 115,8 points. Sur un an, la hausse est donc de 2,3 %.



Ces résultats ont été mis en évidence par l'indice homegate.ch du marché des loyers qui est établi par le portail immobilier homegate.ch en collaboration avec la Banque cantonale de Zurich (BCZ). Cet indice mesure les variations mensuelles des loyers apurés des facteurs de qualité pour les appartements mis ou remis en location.

Forte augmentation des loyers proposés dans l'Arc lémanique

Les loyers proposés dans l'Arc lémanique ont augmenté de 3,2 % en janvier. Ce qui amène l'indice au niveau de 129,5 points. Par rapport au mois de janvier de l'année dernière, il en résulte une augmentation des loyers de 8,3 %, et donc nettement supérieure à la progression des loyers observée dans l'ensemble de la Suisse (2,3 %).

Demande plus forte pour les nouveaux et les grands logements

En janvier, on a observé un renchérissement des loyers proposés dans tous les segments du logement locatif. La hausse la plus forte (0,4 %, indice à 116,6 points) a été enregistrée dans le domaine des nouveaux logements et dans celui des grands appartements (0,3 % et indice à 116,9 points). Pour les petits logements et les anciens appartements, l'augmentation des loyers proposés a été un peu plus faible et s'élève respectivement à 0,2 % et 0,1 %. La comparaison sur 12 mois fait apparaître une augmentation des loyers de 2,6 % pour les nouveaux appartements et de 1,8 % pour les anciens logements. Dans le secteur des petits logements et dans celui des grands appartements, la hausse est respectivement de 2,4 et de 2,7 %.

Résultats apurés des facteurs de qualité

L'évolution du marché des loyers en Suisse tient compte des différences de qualité, de situation et de taille des appartements. L'avantage de cette méthode dite hédoniste réside dans le fait que l'indice reflète l'évolution réelle des loyers pour les appartements mis ou remis en location sur homegate.ch. L'indice homegate.ch du marché des loyers est le seul en Suisse à être apuré des facteurs de qualité.

Pour obtenir de plus amples informations et les graphiques les plus récents, merci de consulter le site: www.homegate.ch/indice_des_loyers..

source : homegate