Le fonds immobilier Credit Suisse Real Estate Fund Global affiche une augmentation de la valeur vénale des immeubles à 323,6 millions de CHF à la fin de l’exercice 2014. La distribution passe de 3.60 CHF à 3.80 CHF, ce qui correspond à un rendement de distribution de 3,9%.
Le fonds immobilier Credit Suisse Real Estate Fund Global (CS REF Global, n° de valeur 13 985 167) a enregistré un excellent exercice, clôturé le 31 décembre 2014. La valeur vénale des immeubles augmente de 4,7% et s’élève à 323,6 millions de CHF (309,1 millions de CHF) à la fin de l’exercice 2014.
La hausse du taux de perte sur loyer à 10,4% (année précédente 2,1%) est due à l’expiration du bail à loyer d’un locataire principal à Perth, en Australie. Plus de la moitié des surfaces disponibles ont déjà pu être remises en location.
Distribution en hausse
La distribution pour l’exercice 2014 a pu être relevée à 3.80 CHF par part (3.60 CHF). La quote-part de distribution, c’est-à-dire la part de la distribution sur les produits nets générés, s’élevait à 85,9%. Sur la base du cours de clôture au 31 décembre 2014, on obtient ainsi un rendement direct de 3,9%.
Données par part
La valeur d’inventaire par part a progressé de 95.35 CHF le 31.12.2013 (sans distribution) à 100.83 CHF le 31.12.2014 (distribution incluse), ce qui correspond à un rendement de placement de 5,7% (2,2%). La performance à la fin de l’année a atteint le niveau réjouissant de 10,0% (année précédente -9,5%). Le cours de clôture à la fin de l’exercice 2014 s’élève à 97.70 CHF (92.45 CHF), soit un disagio de 3,1% (disagio de 6,6%).
Lancé en 2011, CS REF Global est le premier fonds immobilier suisse à investir de manière diversifiée dans des immeubles situés à l’étranger et à être coté à la Bourse suisse SIX Swiss Exchange. Le fonds offre aux investisseurs institutionnels et privés l’accès à un portefeuille immobilier international et diversifié. Il vise à investir dans des immeubles de qualité à usage commercial sur des sites attrayants en Amérique, en Asie-Pacifique et en Europe (hormis en Suisse). Les risques de change face au franc suisse sont majoritairement couverts. La décision prise par la Banque nationale suisse le 15 janvier 2015 (donc après la fin de l’exercice 2014) d’abandonner le cours plancher de 1.20 CHF pour un euro n’a eu qu’un impact limité sur le fonds au cours de l’exercice actuel.
Le fonds immobilier Credit Suisse Real Estate Fund Global (CS REF Global, n° de valeur 13 985 167) a enregistré un excellent exercice, clôturé le 31 décembre 2014. La valeur vénale des immeubles augmente de 4,7% et s’élève à 323,6 millions de CHF (309,1 millions de CHF) à la fin de l’exercice 2014.
La hausse du taux de perte sur loyer à 10,4% (année précédente 2,1%) est due à l’expiration du bail à loyer d’un locataire principal à Perth, en Australie. Plus de la moitié des surfaces disponibles ont déjà pu être remises en location.
Distribution en hausse
La distribution pour l’exercice 2014 a pu être relevée à 3.80 CHF par part (3.60 CHF). La quote-part de distribution, c’est-à-dire la part de la distribution sur les produits nets générés, s’élevait à 85,9%. Sur la base du cours de clôture au 31 décembre 2014, on obtient ainsi un rendement direct de 3,9%.
Données par part
La valeur d’inventaire par part a progressé de 95.35 CHF le 31.12.2013 (sans distribution) à 100.83 CHF le 31.12.2014 (distribution incluse), ce qui correspond à un rendement de placement de 5,7% (2,2%). La performance à la fin de l’année a atteint le niveau réjouissant de 10,0% (année précédente -9,5%). Le cours de clôture à la fin de l’exercice 2014 s’élève à 97.70 CHF (92.45 CHF), soit un disagio de 3,1% (disagio de 6,6%).
Lancé en 2011, CS REF Global est le premier fonds immobilier suisse à investir de manière diversifiée dans des immeubles situés à l’étranger et à être coté à la Bourse suisse SIX Swiss Exchange. Le fonds offre aux investisseurs institutionnels et privés l’accès à un portefeuille immobilier international et diversifié. Il vise à investir dans des immeubles de qualité à usage commercial sur des sites attrayants en Amérique, en Asie-Pacifique et en Europe (hormis en Suisse). Les risques de change face au franc suisse sont majoritairement couverts. La décision prise par la Banque nationale suisse le 15 janvier 2015 (donc après la fin de l’exercice 2014) d’abandonner le cours plancher de 1.20 CHF pour un euro n’a eu qu’un impact limité sur le fonds au cours de l’exercice actuel.
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