Pas de bulle immobilière pour la Foncière

Dans un article à paraître dans le Temps d'aujourd'hui, Arnaud de Jamblinne, directeur général du fonds immobilier romand La Foncière revient sur le risque de bulle immobilière en Suisse et partage l'avis de plusieurs professionnels sur ce sujet : Certes la hausse des prix sur l'arc lémanique a progressé deux fois plus vite de le PIB sur les dix dernières années, néanmoins, les conditions – intensification de la hausse des prix, chute brutale de la demande et brusque montée des taux d’intérêt – d'éclatement d'une bulle ne sont, d'après Arnaud de Jamblinne, par réunies.

L'absence de spéculation comparable à la crise de la fin des années 80, le niveau du taux de vacance qui reste bas 1,5% au niveau national, suffirait à stabiliser un marché haussier depuis dix ans.

«Les motifs d’acquisition ne sont pas les mêmes qu’il y a vingt ans, souligne par ailleurs Arnaud de Jamblinne. Si la demande est aussi forte aujourd’hui à Genève, c’est que l’Arc lémanique est devenu un véritable pôle d’attractivité pour les entreprises.» Selon lui, le fait que le taux de vacance n’augmente pas alors que 70 000 nouveaux logements ont été mis sur le marché suisse en 2011 démontre bien que ces appartements sont utilisés pour se loger. Ce qui, par conséquent, ne laisse guère de place aux spéculateurs.