Pas de renchérissement des loyers proposés en Suisse

Selon l'indice homegate.ch du marché des loyers, les loyers proposés en Suisse n'ont pas subi de changement en juin 2010. L'indice pour l'ensemble de la Suisse demeure donc à son niveau de 115,7 points. La hausse en un an est toutefois de 1,3 %.



Ces résultats ont été mis en évidence par l'indice homegate.ch du marché des loyers qui est établi par le portail immobilier homegate.ch en collaboration avec la Banque cantonale de Zurich (BCZ). Cet indice mesure les variations mensuelles des loyers apurés des facteurs de qualité pour les appartements mis ou remis en location.



Léger recul dans l'Arc lémanique
Les loyers proposés dans l'Arc lémanique ont baissé de 0,1 % en juin dernier, ce qui abaisse l'indice à 126,1 points. Par rapport à juin 2009, la hausse est toutefois de 6,3 % et donc nettement supérieure à celle enregistrée dans l'ensemble de la Suisse (1,3 %).



Les petits logements et les appartements anciens sont recherchés
Dans le segment des petits logements et dans celui des anciens appartements, la progression observée en juin est de 0,2 %, ce qui amène les indices à 115,6 et 115,7 points, respectivement. Une correction s'est opérée dans le segment des grands logements et dans celui des appartements neufs où les loyers proposés sont en recul respectivement de 0,2 et 0,3 % (les indices correspondants passant à 117,1 et 116,7 points). La comparaison sur 12 mois met en évidence une hausse de 2,2 % des loyers proposés pour les grands appartements, tandis que dans le domaine des anciens logements, le renchérissement a été de 1,3 %. Les loyers des petits logements ont augmenté de 0,8 % et ceux des logements neufs de 1,4 %.



Valeurs trimestrielles
Au Tessin, par rapport au 1er trimestre 2010, les loyers proposés ont augmenté de 0,3 % (indice à 113,0 points). Par contre, aucune modification n'a été enregistrée en Suisse centrale (indice à 117,4 points) et c'est même un léger recul de 0,1 % de l'inflation des loyers qui a caractérisé la Suisse orientale (indice à 112,1 points). Sur les quatre derniers trimestres, l'augmentation la plus forte a été observée en Suisse orientale (1 %). Viennent ensuite la Suisse centrale (0,6 %) et le Tessin où les loyers proposés ont augmenté de 0,4 % en un an.



Résultats apurés des facteurs de qualité
L'évolution du marché des loyers en Suisse tient compte des différences de qualité, de situation et de taille des appartements. L'avantage de cette méthode dite hédoniste réside dans le fait que l'indice reflète l'évolution réelle des loyers pour les appartements mis ou remis en location sur homegate.ch. L'indice homegate.ch du marché des loyers est le seul en Suisse à être apuré des facteurs de qualité.



Pour obtenir de plus amples informations et les graphiques les plus récents, merci de consulter le site: www.homegate.ch/indice_des_loyers

source : homegate