Connectez-vous S'inscrire
Toute l'information immobilière en Suisse


        

Patrimonium Swiss Real Estate Fund présente ses résultats au 30 septembre 2015



Entre le 1er avril et le 30 septembre 2015 Patrimonium Swiss Real Estate Fund (« PSREF ») a poursuivi sa croissance et le développement de son portefeuille. Les projets de construction, surélévations et rénovations complètes continueront dans les années à venir pour assurer la croissance de valeur des immeubles.

Le parc immobilier de Patrimonium Swiss Real Estate Fund est composé, au 30 septembre 2015, de 49 immeubles locatifs, 7 immeubles mixtes, 4 immeubles commerciaux et 1 projet de construction pour une valeur vénale totale de CHF 637 millions (31.03.2015 : CHF 618 millions). La valeur d’inventaire nette par part passe, sur la période, de CHF 117.90 (après distribution au 31.03.2015) à CHF 120.91. Le taux d’endettement est, au 30 septembre 2015, de 29.62% avec un taux d’intérêt moyen de 1.86%.

Le fonds a acquis le 1er octobre 2015, pour la somme de CHF 52 millions et en copropriété à hauteur de 67%, les 33% restant ont été acquis par la Fondation de placement Patrimonium, l’ancienne usine de filature « Lorze » à Baar. Le site couvre une superficie de 47'839 m2 et est composé de deux immeubles utilisés comme bureaux, commerces et locaux industriels. L’objectif est d‘accroître l'attractivité de ce site et de développer un nouveau plan de quartier pour de nouveaux logements.

Le projet de construction à Echandens/VD est terminé depuis le 31 juillet 2015 et est complètement loué. Le projet de construction à Erlenmatt/BS est terminé depuis fin octobre 2015 et les premiers locataires emménageront dans leur logement le 15 novembre 2015. Les évaluations finales des projets
seront réalisées au 31 décembre 2015.

Afin de consolider durablement l’accroissement de l’état locatif annuel global, le programme de rénovations des immeubles se poursuivra. La rénovation complète de l’immeuble de l’avenue du Chablais 39 à Prilly/VD et du Chemin de Pautex 2-4 à Aigle/VD se termineront en mars 2016. La
rénovation complètes des immeubles de la Rue de la Prulay 43 a/b à Meyrin/GE et du Chemin de Castelver 2-4 à Veyrier/GE commenceront au début de l’année 2016.

Les surélévations possibles prévues dans les cantons de Vaud et Genève continuent selon le programme.

Les travaux de surélévation de la Rue de la Prulay 43 a/b à Meyrin/GE devraient commencer vers le début 2017. Les surélévations des immeubles du Chemin de Mallieu 13 à Pully/VD et du Chemin du Couchant 25 à Lausanne/VD progressent. Une demande de permis de construire sera déposée au début de l’année 2016.

Le rapport semestriel est disponible sur notre site internet www.psref.patrimonium.ch.

01/12/2015


Lu 365 fois

Immo-swissnews.ch

Dans la même rubrique :
1 2 3 4 5 » ... 72