Commencée au 2ème trimestre 2010, la diminution du stock de bureaux vacants à Genève s’est ralentie au 4e trimestre, avec 103'654 m2 contre 104'792 m2 au trimestre précédent. Le quartier des affaires (constitué par les rues du Rhône, du Marché, de la Confédération et de la Croix-d’Or) se démarque des quartiers d’affaires d’autres agglomérations par une offre très limitée en ce qui concerne les meilleurs emplacements.
Le niveau des loyers pour cette zone a, pour sa part, continué d’augmenter, s’établissant désormais autour de Fr. 975.- / m2 / an. Comme pour le trimestre précédent, certaines transactions s’effectuent toutefois au-dessus de Fr. 1'000.- / m2 / an.
Rareté et cherté ne sont pas sans conséquence sur les décisions de gestion de certaines entreprises. « La pénurie de surfaces de plus de 1’000m2 à l’hyper-centre, signifie que certaines entreprises n’ont d’autre choix que de se reporter en périphérie de la ville,» analyse Pierre Stämpfli, managing partner de DTZ à Genève. « En outre, les sous-locations et renégociations de bail prennent de l’ampleur et jouent un rôle de plus en plus important sur le marché des bureaux. »
source : DTZ
Le niveau des loyers pour cette zone a, pour sa part, continué d’augmenter, s’établissant désormais autour de Fr. 975.- / m2 / an. Comme pour le trimestre précédent, certaines transactions s’effectuent toutefois au-dessus de Fr. 1'000.- / m2 / an.
Rareté et cherté ne sont pas sans conséquence sur les décisions de gestion de certaines entreprises. « La pénurie de surfaces de plus de 1’000m2 à l’hyper-centre, signifie que certaines entreprises n’ont d’autre choix que de se reporter en périphérie de la ville,» analyse Pierre Stämpfli, managing partner de DTZ à Genève. « En outre, les sous-locations et renégociations de bail prennent de l’ampleur et jouent un rôle de plus en plus important sur le marché des bureaux. »
source : DTZ
Une stabilisation fragile
