Emission de Credit Suisse Real Estate Fund Siat

Le fonds immobilier Credit Suisse Real Estate Fund Siat procède, du 24 août au 4 septembre 2015 à 12h00 (HEC), à une augmentation de capital de 239,2 mio. CHF au maximum. Huit (8) parts existantes donnent droit à la souscription d’une (1) nouvelle part. Au total, 1 583 856 nouvelles parts seront émises au maximum. Le prix d’émission au moment de la libération s'élève à 151.00 CHF net pour une valeur nette d'inventaire de 143.03 CHF par nouvelle part.

L’augmentation de capital envisagée le 23 juin 2015 est mise en œuvre. Dans la perspective de l'émission de nouvelles parts, les immeubles du portefeuille ont été réévalués et réexaminés. Il en résulte au 11 septembre 2015 une nouvelle valeur nette d’inventaire de 143.03 CHF par part. Cela correspond à une hausse de CHF 8.03 par part à la valeur nette d’inventaire au 31 mars 2015. Le prix d'émission par nouvelle part s'élève à présent à 151.00 CHF net.

Huit (8) parts existantes donnent droit à la souscription d’une (1) nouvelle part au prix d’émission de 151.00 CHF net. L’émission est réalisée sous la forme d’un placement à la commission («best effort») dans le cadre d’une offre de souscription publique en Suisse. Un négoce officiel des droits de souscription a lieu du 24 août au 1er septembre 2015 à la SIX Swiss Exchange SA. Les parts non souscrites pourront ne pas être émises, auquel cas le montant d’émission sera modifié. Le nombre effectif de nouvelles parts émises sera communiqué le 9 septembre 2015. La libération aura lieu le 11 septembre 2015. Le produit de l’émission sera utilisé pour poursuivre le développement d'un portefeuille immobilier de grande qualité.

Par ailleurs, le fonds immobilier Credit Suisse Real Estate Fund Siat (CS REF Siat, n° de valeur 1 291 370) a acquis le 1er juillet 2015 la dernière partie de la construction Grafenau au prix de 44,8 mio. CHF. Cet immeuble d’une très grande qualité dispose d’une implantation exceptionnelle et est entièrement loué à long terme. Situé au cœur de Zoug, il est composé d’immeubles de bureaux et commerciaux et renforce ainsi la diversification du portefeuille. Le fonds immobilier CS REF Siat investit en outre 94,8 mio. CHF dans le projet de construction ROY, sur l’ancien site Sulzer à Oberwinterthur. Ce bloc d’immeubles, agencé autour d’un patio intérieur et doté d’espaces de détente, est composé de différentes surfaces à usage d’habitation et commercial.

Le fonds CS REF Siat, avec une fortune totale de 2,48 mia. CHF au 31 mars 2015, investit essentiellement dans des immeubles d’habitation. De plus, il dispose d’immeubles commerciaux de choix qui sont loués à long terme à des locataires de premier ordre. Il permet aux investisseurs privés et institutionnels d’accéder à un portefeuille diversifié d’immeubles intéressants, situés de préférence dans des villes suisses ou dans leurs agglomérations. En outre, le fonds immobilier se concentre sur la conservation de la substance bâtie, le renouvellement continu du portefeuille et la distribution d’une rémunération convenable.