AXA IM - Real Assets a finalisé l'achat à terme d'un portefeuille de 919 logements abordables à louer dans la région de Madrid en Espagne pour 150 M €. Les vendeurs du portefeuille sont Tectum Real Estate, une entreprise dédiée à la construction et à la location, et Locare Real Estate, une société de développement avec une expertise étendue dans le logement abordable.
Le portefeuille est réparti sur sept actifs différents qui en sont à divers stades de leurs processus de développement, un actif déjà achevé et entièrement occupé, trois actuellement en construction et les trois autres qui devraient bientôt commencer à avoir déjà obtenu des permis de construire. Devant être livré entre 2020 et 2022, chaque actif sera transféré à AXA IM - Real Assets une fois achevé et entièrement loué. Toutes les unités du portefeuille, qui seront l'un des plus grands portefeuilles de logements abordables à être construits en Espagne, seront proposées dans le cadre du régime officiel de logement protégé de la Communauté de Madrid, VPPB et VPPL (2), qui soutient la fourniture de logements à des niveaux de location abordables aux citoyens éligibles qui répondent à des critères spécifiques.
Chaque actif comprendra un mélange d'appartements d'une, deux et trois chambres, tous construits spécialement pour le marché locatif et selon des spécifications élevées. Les locataires auront accès à une gamme d'équipements dont un concierge sur place, des piscines, des aires de jeux pour enfants, des unités de stockage privées et un parking pour les résidents. Les sept actifs sont situés dans des zones résidentielles consolidées présentant une forte demande de logements abordables dans la grande région de Madrid et bénéficient d'une infrastructure de transport solide, avec un accès facile aux principales rocades de la ville et au réseau de transports publics.
Esther Escapa, responsable des transactions et du développement (Espagne et Portugal) chez AXA IM - Real Assets, a déclaré: «Cette transaction nous offre une opportunité unique de soutenir la fourniture de logements de haute qualité mais abordables dans la région de Madrid, un marché qui a historiquement eu de faibles niveaux de ce stock approprié. Malgré l'incertitude actuelle causée par la pandémie de COVID-19, nous sommes confiants dans la résilience des tendances économiques et démographiques qui ont soutenu la demande pour ce type d'hébergement résidentiel, nous permettant de générer un revenu stable à long terme pour le compte de nos clients. "
Le portefeuille est réparti sur sept actifs différents qui en sont à divers stades de leurs processus de développement, un actif déjà achevé et entièrement occupé, trois actuellement en construction et les trois autres qui devraient bientôt commencer à avoir déjà obtenu des permis de construire. Devant être livré entre 2020 et 2022, chaque actif sera transféré à AXA IM - Real Assets une fois achevé et entièrement loué. Toutes les unités du portefeuille, qui seront l'un des plus grands portefeuilles de logements abordables à être construits en Espagne, seront proposées dans le cadre du régime officiel de logement protégé de la Communauté de Madrid, VPPB et VPPL (2), qui soutient la fourniture de logements à des niveaux de location abordables aux citoyens éligibles qui répondent à des critères spécifiques.
Chaque actif comprendra un mélange d'appartements d'une, deux et trois chambres, tous construits spécialement pour le marché locatif et selon des spécifications élevées. Les locataires auront accès à une gamme d'équipements dont un concierge sur place, des piscines, des aires de jeux pour enfants, des unités de stockage privées et un parking pour les résidents. Les sept actifs sont situés dans des zones résidentielles consolidées présentant une forte demande de logements abordables dans la grande région de Madrid et bénéficient d'une infrastructure de transport solide, avec un accès facile aux principales rocades de la ville et au réseau de transports publics.
Esther Escapa, responsable des transactions et du développement (Espagne et Portugal) chez AXA IM - Real Assets, a déclaré: «Cette transaction nous offre une opportunité unique de soutenir la fourniture de logements de haute qualité mais abordables dans la région de Madrid, un marché qui a historiquement eu de faibles niveaux de ce stock approprié. Malgré l'incertitude actuelle causée par la pandémie de COVID-19, nous sommes confiants dans la résilience des tendances économiques et démographiques qui ont soutenu la demande pour ce type d'hébergement résidentiel, nous permettant de générer un revenu stable à long terme pour le compte de nos clients. "
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