Augmentation des loyers en novembre 2020


     


Augmentation des loyers en novembre 2020
Le mois de novembre 2020 entraîne une augmentation des loyers. Par rapport au mois précédent, les loyers augmentent de 0,09 pour cent. La tendance à la hausse se confirme notamment également sur une base annuelle. Ces douze derniers mois, la hausse des loyers s’élève à plus 0,97 pour cent. On notera l’évolution dans le canton de Zoug avec une hausse de 1,35 pour cent. C’est ce que montrent les chiffres actuels de l’indice du coût des loyers homegate.ch.

L’indice des loyers proposés homegate.ch est utilisé par la plateforme immobilière homegate.ch en collaboration avec la Banque cantonale zurichoise (BCZ). Il mesure les variations mensuelles des loyers après correction des facteurs qualificatifs pour les appartements mis ou remis en location sur la base des offres actuelles du marché.

Modifications dans les cantons

En novembre les loyers proposés enregistrent une hausse dans la plupart des cantons. Les personnes en quête de locations sont particulièrement confrontées à une augmentation des loyers dans les cantons de Zoug (+1,35 pour cent), de Genève (+1,19 pour cent) et des Grisons (+1,07 pour cent). Un recul des loyers a été enregistré dans les cantons de Neuchâtel (-0,30 pour cent) et Glaris (-0,30 pour cent).

Modifications dans les villes

La ville de Genève enregistre notamment une forte hausse de 1,90 pour cent. Les personnes en quête de locations sont confrontées à une augmentation des loyers dans les villes de Zurich (+0,83 pour cent) et Lucerne (+0,70 pour cent). Les prix proposés des appartements locatifs dans la ville de Lugano (-0,88 pour cent) ont baissé.

Correction des facteurs qualitatifs

L’appréciation de l’évolution des loyers en Suisse s’effectue après correction de divers facteurs liés à la qualité, à la situation et à la taille des appartements. L’avantage de cette méthode dite hédoniste réside dans le fait que l’indice reflète ainsi l’évolution réelle des loyers pour les appartements mis ou remis en location sur homegate.ch. L’indice homegate.ch du marché des loyers est le plus ancien en Suisse à être apuré des facteurs de qualité et est considéré comme une source de référence pour les professionnels de l’immobilier pour déterminer le prix d’objets locatifs.

08/12/2020

Tags : Homegate, Loyer

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