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DUAL RE excercice 2014



DUAL REAL ESTATE INVESTMENT SA, cotée à la BX Berne eXchange depuis le 28 janvier 2013, communique les principales données de son exercice 2014 dont l’audit est en cours de finalisation par ses reviseurs, Deloitte SA, Suisse. 

Chiffres clés 2014 (12 mois) (milliers CHF) Valeur de marché des immeubles 244 400 Capitaux propres 81 106 Provision pour impôt différé 29 880 Chiffre d‘affaires 12 543 EBITDA 7 772 Résultat net après impôt 25 829 Résultat net par action (CHF) 10,99 Actif net par action (ANR) en CHF 34,51 Progression de 46,7% par rapport à fin 2013 Cours de bourse (25/03/2015) en CHF 25.50 Décote de 35% par rapport à l‘ANR 

Valorisation du patrimoine 
A périmètre constant, le patrimoine immobilier a été évalué en valeur de marché à 244 400 KCHF, en progression de 13,6% par rapport à l’évaluation du 31 décembre 2013. Conformément aux règles internationales, le groupe a procédé au renouvellement de son expert pour l’évaluation de son patrimoine et a désigné Jones Lang LaSalle AG Zurich, comme nouvel expert. Cette valeur de marché correspond à la gestion du parc immobilier, soit : - Maîtrise des coûts d’exploitation ; - Maintien du bon fonctionnement des immeubles avec les investissements nécessaires. Compte non tenu de l’impôt différé (qui ne serait payé qu’en cas de vente d’immeubles), l’actif net réévalué serait de CHF 47,22. L’impôt différé sur les plus-values d’immeubles est calculé au taux de 24,5%. Si le projet d’abaissement du taux d’imposition à 13% venait à être voté à Genève, l’impact positif sur les capitaux propres serait de 14 000 KCHF, soit une augmentation de l’actif net réévalué par action de CHF 5,96. Début janvier 2015, nous avons réalisé la cession d’un immeuble dégageant une plus-value de 4 271 KCHF avant impôt. Sont joints au présent communiqué les comptes au 31 décembre 2014 dont l’audit est en cours de finalisation. Les comptes définitifs seront publiés au plus tard le 30 avril 2015. 

31/03/2015


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