De la croissance pour Helvetica


     


Les fonds immobiliers d’Helvetica Property Investors – HSC Fund, HSL Fund et HSO Fund – ont connu une forte croissance au premier semestre, principalement en raison d’acquisitions

Au cours du premier semestre 2021, le Helvetica Swiss Commercial Fund a augmenté ses hausses de loyers de 14% par rapport à l'année précédente, à 20,7 millions d'euros. CHF augmenté. Selon Helvetica Property Investors, la principale raison de cette croissance est l'achat de biens immobiliers l'année précédente.

La valeur de marché du portefeuille au 30 juin 2007 Juin 2021 s'élevait à 745,3 millions, soit une augmentation de 1,4 million d'euros. Le loyer était de 94,8% à la date de référence (fin 2020 : 94,6%). Le produit net du Fonds a augmenté de 14% par rapport à l’année précédente pour atteindre 14,4 millions d’euros. Le résultat global s’est établi à 12,7 millions d’euros, inférieur à celui de 13,3 millions d’euros de l’année précédente. Selon Helveltica, le compte de résultat a été débité de 0,6 million de bénéfices dans le contexte de la pandémie de corona, ce qui représente une baisse des revenus des loyers. Cela correspond à 1,3 % des loyers débiteurs annualisés du Fonds.

Le total des actifs du Fonds s’élève à 763,4 millions d’euros. (année précédente: 703,4 millions), les actifs nets du fonds s'élèvent à 490,7 millions.

HSL Fund : forte croissance du portefeuille

Le Helvetica Swiss Living Fund (HSL Fund) annonce une nette augmentation pour le premier semestre 2021: le portefeuille immobilier a augmenté d’environ 70% pour atteindre une valeur de marché de 345,8 millions d’euros. CHF étendu.

Avec l’expansion de son portefeuille, les revenus locatifs ont également augmenté : ils ont augmenté de 153% au cours de la période sous revue, selon la direction du fonds, pour atteindre 4,7 millions d’euros. Plus de 90% des revenus locatifs proviennent de biens immobiliers résidentiels et d'utilisations annexes associées. Le loyer annuel prévu s’élève désormais à 14,1 millions, contre 4,5 millions l’année précédente, avec un niveau de location de 92,1%.

Le bénéfice net a augmenté de 47% au cours de la période sous revue pour atteindre 3,5 millions d’euros. (année précédente : 2,4 millions). L’évaluation du portefeuille immobilier a donné lieu à un bénéfice non réalisé de 2,7 millions d’euros. (année précédente : 2,3 millions). Le résultat global du premier semestre 2021 est estimé à 5,7 millions d’euros. (année précédente : 4,1 millions). Le total des actifs du fonds s’élevait au 30 juin. En juin 2021, 352,1 millions d’euros, les actifs nets du fonds s’élèvent à 186,2 millions d’euros.

La direction du fonds annonce la poursuite du développement du portefeuille immobilier résidentiel, avec une taille de portefeuille de 800 millions d’euros à moyen terme. Une augmentation de capital doit être réalisée au cours du quatrième trimestre et une cotation du HSL Fund à la SIX Swiss Exchange est prévue d'ici la fin de 2022.

HSO Fund : d'autres achats sont prévus

Le Helvetica Swiss Opportunity Fund (HSO Fund) a fortement élargi son portefeuille immobilier au premier semestre 2021. Avec l'acquisition de cinq biens immobiliers à Pratteln (BL), le portefeuille immobilier du Helvetica Swiss Opportunity Fund (HSO Fund) a considérablement augmenté pour atteindre 194,2 millions d'euros. CHF (31.12.2020: 110,3 millions ; 30.06.2020: 51,1 millions).

Par date de clôture du bilan, le 30 juin. Selon la direction du Fonds, le prêt annuel débiteur s’élevait à 11,4 millions d’euros le 1er juin 2021. (année précédente: 3,6 millions) avec un niveau de location de 95,9% (31.12.2020: 99,0%; 30.06.2020: 98,2%). La durée résiduelle des contrats de location (WAULT) était de 7,7 ans (31.12.2020: 8,3 ans; 30.06.2020: 6,9 ans). Au cours de la période sous revue, les recettes des loyers et des droits de construction sont passées de 1,6 à 3,3 millions d’euros.

Le bénéfice net du HSO Fund est passé de 0,7 million au premier semestre 2020 à 3,1 millions d’euros. L’évaluation du portefeuille immobilier a donné lieu à un bénéfice non réalisé de 8,0 millions d’euros. (année précédente : 1,8 million). Le résultat global du premier semestre 2021 est estimé à 9,7 millions, contre 1,9 million au premier semestre 2020.

Les actifs totaux du fonds HSO Fund ont atteint 220,7 millions, soit un double par rapport à fin 2020. Les actifs nets du fonds se sont élevés à 115,5 millions d’euros. (31.12.2020: 83,9 millions).

08/09/2021

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