Selon homegate.ch, les loyers proposés en Suisse en septembre 2012 se sont caractérisés par une progression de 0,1 pour cent qui amène l’indice à 119,9 points. Par rapport à septembre 2011, l’augmentation des loyers proposés est de 1,3 pour cent.
Ces résultats ont été mis en évidence par l'indice homegate.ch du marché des loyers qui est établi par le portail immobilier homegate.ch en collaboration avec la Banque cantonale de Zurich (BCZ). Cet indice mesure les variations mensuelles des loyers apurés des facteurs de qualité pour les appartements mis ou remis en location.
Recul dans l’«Arc lémanique»
Les loyers proposés dans l’Arc lémanique ont baissé de 0,2 pour cent en septembre 2012. L’indice se situe désormais à 132,1 points. Par rapport à septembre 2011, la hausse est de 1,5 pour cent.
Léger recul des loyers pour les grands logements
En septembre 2012, les loyers proposés ont augmenté de 0,1 pour cent pour les logements anciens de même que pour les nouveaux appartements. L’indice atteint dorénavant 118,6 points (pour les anciens logements) et 123,7 points (pour les appartements neufs). Par rapport au mois d’août, les loyers proposés pour les petits logements ont progressé de 0,2 pour cent, ce qui fait monter l’indice à 119,3 points. Par contre, le segment des grands logements a enregistré un léger recul de 0,1 pour cent qui ramène l’indice à 121,6 points. La comparaison sur 12 mois met en évidence une augmentation des loyers dans tous les segments. La progression la plus forte s’observe dans le domaine des nouveaux logements où elle est de 2,2 pour cent. Les loyers proposés pour les grands appartements ont augmenté de 1,3 pour cent. La hausse pour les petits logements a été de 1,1 pour cent. Dans le segment des logements anciens, l’augmentation a été de 0,7 pour cent par rapport à septembre 2011.
Rétrospective du trimestre écoulé
Durant le 3e trimestre 2012, les loyers proposés ont augmenté de 0,3 pour cent en Suisse orientale et de 0,2 pour cent au Tessin. Les indices se situent ainsi dorénavant à respectivement 116,9 et 119 points. En revanche, la Suisse centrale s'est caractérisée par un recul ces deux derniers trimestres. Les loyers proposés ont baissé de 1,1 pour cent et l'indice est redescendu à 121,6 points. Si l'on considère les 12 derniers mois, c'est au Tessin qu'a été enregistrée la hausse la plus forte des loyers proposés. Celle-ci s'élève en effet à 2,7 pour cent. La Suisse orientale occupe le 2e rang avec une hausse de 2,0 pour cent. En Suisse centrale, l'augmentation n'a été que de 0,2 pour cent.
Résultats apurés des facteurs de qualité
L'évolution du marché des loyers en Suisse tient compte des différences de qualité, de situation et de taille des appartements. L'avantage de cette méthode dite hédoniste réside dans le fait que l'indice reflète l'évolution réelle des loyers pour appartements mis ou remis en location. L'indice homegate.ch du marché des loyers est le seul en Suisse à être apuré des facteurs de qualité.
Des précisions ainsi que les graphiques d’actualité qu’il est possible de télécharger sont à votre disposition à l’adresse www.homegate.ch/indice_des_loyers.
Ces résultats ont été mis en évidence par l'indice homegate.ch du marché des loyers qui est établi par le portail immobilier homegate.ch en collaboration avec la Banque cantonale de Zurich (BCZ). Cet indice mesure les variations mensuelles des loyers apurés des facteurs de qualité pour les appartements mis ou remis en location.
Recul dans l’«Arc lémanique»
Les loyers proposés dans l’Arc lémanique ont baissé de 0,2 pour cent en septembre 2012. L’indice se situe désormais à 132,1 points. Par rapport à septembre 2011, la hausse est de 1,5 pour cent.
Léger recul des loyers pour les grands logements
En septembre 2012, les loyers proposés ont augmenté de 0,1 pour cent pour les logements anciens de même que pour les nouveaux appartements. L’indice atteint dorénavant 118,6 points (pour les anciens logements) et 123,7 points (pour les appartements neufs). Par rapport au mois d’août, les loyers proposés pour les petits logements ont progressé de 0,2 pour cent, ce qui fait monter l’indice à 119,3 points. Par contre, le segment des grands logements a enregistré un léger recul de 0,1 pour cent qui ramène l’indice à 121,6 points. La comparaison sur 12 mois met en évidence une augmentation des loyers dans tous les segments. La progression la plus forte s’observe dans le domaine des nouveaux logements où elle est de 2,2 pour cent. Les loyers proposés pour les grands appartements ont augmenté de 1,3 pour cent. La hausse pour les petits logements a été de 1,1 pour cent. Dans le segment des logements anciens, l’augmentation a été de 0,7 pour cent par rapport à septembre 2011.
Rétrospective du trimestre écoulé
Durant le 3e trimestre 2012, les loyers proposés ont augmenté de 0,3 pour cent en Suisse orientale et de 0,2 pour cent au Tessin. Les indices se situent ainsi dorénavant à respectivement 116,9 et 119 points. En revanche, la Suisse centrale s'est caractérisée par un recul ces deux derniers trimestres. Les loyers proposés ont baissé de 1,1 pour cent et l'indice est redescendu à 121,6 points. Si l'on considère les 12 derniers mois, c'est au Tessin qu'a été enregistrée la hausse la plus forte des loyers proposés. Celle-ci s'élève en effet à 2,7 pour cent. La Suisse orientale occupe le 2e rang avec une hausse de 2,0 pour cent. En Suisse centrale, l'augmentation n'a été que de 0,2 pour cent.
Résultats apurés des facteurs de qualité
L'évolution du marché des loyers en Suisse tient compte des différences de qualité, de situation et de taille des appartements. L'avantage de cette méthode dite hédoniste réside dans le fait que l'indice reflète l'évolution réelle des loyers pour appartements mis ou remis en location. L'indice homegate.ch du marché des loyers est le seul en Suisse à être apuré des facteurs de qualité.
Des précisions ainsi que les graphiques d’actualité qu’il est possible de télécharger sont à votre disposition à l’adresse www.homegate.ch/indice_des_loyers.
Une stabilisation fragile