Genève Bureaux 3e trimestre 2013 Abondance de l'offre



DTZ publie son étude trimestrielle sur l’activité de l’immobilier de bureau en Suisse romande.

L’ensemble des transactions à la location (« demande placée ») a connu une forte hausse au troisième trimestre du fait de quelques transactions, sur les sites des Hauts de Malagnou et de Merck Serono. Ces deux sites mis à part, Genève connaît un net recul d’activité.

Après une légère baisse au deuxième trimestre, le taux de vacance a repris sa hausse entamée fin 2011. Aucune baisse n’est anticipée pour la fin de l’année.

L’offre de bureaux est en forte hausse au dernier trimestre, atteignant 232'000 m2 (170'000 m2 le trimestre dernier). L’offre au centre-ville est stable, tandis qu’elle augmente en périphérie.

La production de nouvelles surfaces de bureaux au troisième trimestre 2013 a connu son plus haut niveau depuis deux ans avec 33'000 m2 mis sur le marché. Compte tenu du ralentissement, ils seront plus difficiles à placer.

Les loyers « prime » ont à nouveau baissé ce trimestre, passant de CHF 940 à CHF 900 par m2 par année. Cette baisse pourrait se poursuivre l’an prochain.

L’étude complète peut être téléchargée en cliquant ici.


12/11/2013

Tags : Bureaux, DTZ, Genève

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