Grosvenor Europe a acquis un immeuble de 5 000 m² à Courbevoie, au nord-ouest de Paris, pour environ 29 M €. L'actif est entièrement loué à une grande société de communication française, fournissant un flux de revenus à long terme. L'immeuble est situé dans un grand projet de rénovation urbaine comprenant 200 000 m² de bureaux et 80 000 m² de logements. Le quartier en plein essor est en développement depuis 2013 et bénéficie de la proximité de la gare de Bécon-les-Bruyères, qui sera desservie par la très attendue ligne 15 du métro (métro orbital parisien).
L'ancien bâtiment industriel présente des plaques de sol extra-larges et des hauteurs de dalle à dalle, offrant une flexibilité importante et un haut niveau de confort pour les locataires. Il a également bénéficié d'une importante rénovation en 2017, avec notamment l'intégration d'un impressionnant rooftop de 1 700 m² avec vue sur le centre de Paris et La Défense. Les travaux ont également incorporé des murs végétalisés, une isolation thermique et une recharge de voiture électrique pour améliorer les références de durabilité du bâtiment.
Steve Cowen, directeur exécutif, investissement et développement, Grosvenor Europe, a déclaré: «Notre stratégie consiste à acquérir des actifs de bureaux de base ou à valeur ajoutée à Paris et sur les principaux marchés suburbains de la banlieue intérieure, où il existe des revenus solides ou un potentiel important de réaménagement futur. Les qualités intrinsèques de ce bâtiment, en particulier sa plaque de sol flexible, en font un atout particulièrement intéressant au regard de la manière dont les bureaux sont susceptibles d'évoluer dans un monde post-COVID.
Alban Hallé, directeur, France, Grosvenor Europe, a ajouté: "Ce bâtiment de haute qualité ne nécessite pas de travaux immédiats, mais dans le cadre de notre stratégie visant à atteindre un carbone opérationnel net zéro d'ici 2030, nous apporterons des améliorations aux systèmes techniques du bâtiment qui renforcer ses références en matière de durabilité. "
L'ancien bâtiment industriel présente des plaques de sol extra-larges et des hauteurs de dalle à dalle, offrant une flexibilité importante et un haut niveau de confort pour les locataires. Il a également bénéficié d'une importante rénovation en 2017, avec notamment l'intégration d'un impressionnant rooftop de 1 700 m² avec vue sur le centre de Paris et La Défense. Les travaux ont également incorporé des murs végétalisés, une isolation thermique et une recharge de voiture électrique pour améliorer les références de durabilité du bâtiment.
Steve Cowen, directeur exécutif, investissement et développement, Grosvenor Europe, a déclaré: «Notre stratégie consiste à acquérir des actifs de bureaux de base ou à valeur ajoutée à Paris et sur les principaux marchés suburbains de la banlieue intérieure, où il existe des revenus solides ou un potentiel important de réaménagement futur. Les qualités intrinsèques de ce bâtiment, en particulier sa plaque de sol flexible, en font un atout particulièrement intéressant au regard de la manière dont les bureaux sont susceptibles d'évoluer dans un monde post-COVID.
Alban Hallé, directeur, France, Grosvenor Europe, a ajouté: "Ce bâtiment de haute qualité ne nécessite pas de travaux immédiats, mais dans le cadre de notre stratégie visant à atteindre un carbone opérationnel net zéro d'ici 2030, nous apporterons des améliorations aux systèmes techniques du bâtiment qui renforcer ses références en matière de durabilité. "
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