Hausse des loyers proposés en Suisse


     


Après la stagnation des loyers proposés en Suisse observée en septembre, c'est une hausse significative de 0,4 % qui a été enregistrée en octobre 2011. L'indice «Suisse» de homegate.ch atteint dorénavant 118,9 points. Par rapport à octobre 2010, les loyers ont augmenté de 2,2 %.

Selon homegate.ch, les loyers proposés en Suisse qui avaient marqué le pas en septembre ont progressé de 0,4 % en octobre 2011 (ce qui amène l'indice à 118,9 points). La comparaison sur 12 mois met en évidence une augmentation des loyers de 2,2 %.
Ces résultats ont été mis en évidence par l'indice du marché des loyers qui est établi par le portail immobilier homegate.ch en collaboration avec la Banque cantonale de Zurich (BCZ). Cet indice mesure les variations mensuelles des loyers apurés des facteurs de qualité pour les appartements mis ou remis en location.
 
Net renchérissement des loyers proposés dans la région de Zurich
Dans la région de Bâle, les loyers proposés se sont caractérisés par une légère hausse de 0,1 % (indice à 110,1 points) en octobre 2011. Durant la même période, un recul de 0,1 % a été observé à Berne (indice à 122,8 points). Dans la région de Zurich, par contre, la hausse a été de 0,6% - et donc significative - et l'indice a grimpé à 118,1 points. Par rapport à octobre 2010, les loyers ont progressé de 3,2 % à Berne, de 2,1 % à Zurich et de 0,3 % à Bâle.
 
La hausse affecte les logements neufs et les petits appartements
En octobre 2011, les loyers proposés pour les petits appartements ont augmenté de 0,6 % (indice à 118,7 points) et ceux concernant les nouveaux logements de 0,5 % (indice à 121,7 points). La hausse a été minime dans le segment des anciens appartements:  0,2 % (et indice à 118 points) de même que dans celui des logements de grande taille: 0,1 % (et indice à 120,1 points). La comparaison sur 12 mois révèle une hausse des loyers proposés dans tous les segments. S'élevant à 3,6 %, la hausse la plus forte concerne les loyers pour les nouveaux logements. Viennent ensuite les grands logements ainsi que les petits appartements, ces deux catégories ayant connu une progression de 2,1 %. Les anciens logements, quant à eux, ont augmenté de 1,6 %.
 
Résultats apurés des facteurs de qualité
L'évolution du marché des loyers en Suisse tient compte des différences de qualité, de situation et de taille des appartements. L'avantage de cette méthode dite hédoniste réside dans le fait que l'indice reflète l'évolution réelle des loyers pour les appartements mis ou remis en location sur homegate.ch. L'indice homegate.ch du marché des loyers est le seul en Suisse à être apuré des facteurs de qualité.
 
Pour obtenir de plus amples informations et les graphiques les plus récents, merci de consulter le site: www.homegate.ch/indice_des_loyers
 


15/11/2011


Dans la même rubrique :
< >

Lu 622 fois

Immo-swissnews.ch