Immeuble Mixte à vendre - 8867 Niederurnen, Brugghof 1 CHF 2’900’000.-


     


Immeuble résidentiel et commercial avec garages et stationnements extérieurs dans un emplacement central

8 appartements avec balcons et garages

Partie générale Appartements avec compartiments cave, compartiments chape, sanitaires communs aux locataires

Boutique avec rangement, pièces annexes et garage
Café avec espace intérieur et extérieur
8 garages : 7 garages pour les appartements, 1 garage pour le studio cuisine
12 stationnements extérieurs

L’immeuble est situé dans le centre de Niederurnen et est très bien desservie par le réseau de transport public et privé.

L'entrée de l'autoroute Bilten et la gare de Ziegelbrücke en tant que plaque tournante sont accessibles en quelques minutes en voiture.

Pas de vacant, entièrement loué..

Le bâtiment a été achevé en 1971. Le sous-sol est en béton. Les étages sont constitués d'une maçonnerie à double coque. Tous les appartements ont été régulièrement entretenus et sont en bon état. Le niveau entretien de l’immeuble varie. Certains composants datent de l'année de construction. Certains composants ont déjà été rénovés ou remplacés, comme les cuisines. Les revêtements de sol des appartements sont en parquet, stratifié, moquette, panneaux et plastique.

Façade : Les façades sud et est présentent un enduit extérieur peint. Les façades nord et ouest sont constituées de grands panneaux d'Eternit.

Toit : Le toit est un toit à deux versants constitué d'une structure en bois recouverte d'Eternit. Les box de garage ont un toit plat recouvert de gravier.

Chauffage : Le bâtiment est chauffé par chauffage au mazout. La chaudière date de 1992. Le brûleur n'a été remplacé qu'il y a quelques années.

Fenêtres : Certaines fenêtres des appartements ont déjà été remplacées.

Cuisines : La plupart des cuisines ont été remplacées et sont de grande qualité.

sous-sol:

Entrepôt, buanderie et technique 323,3 m2

Rez-de-chaussée:

Commerce et bureau 306,1 m2

Café 116,9 m2

Garages et parties communes 120,7 m2

1er étage:

Appartement 4.5 pièces 95.7 m2

Appartement 3 pièces 63.9 m2

Appartement 2 pièces 51 m2

Appartement 5.5 pièces 135.3 m2 avec cheminée

2ème étage:

Appartement 4.5 pièces 95.7 m2

Appartement 3 pièces 63.9 m2

Appartement 2 pièces 51 m2

Appartement 5.5 pièces 135.3 m2 avec cheminée

Grenier:

Chape et entrepôt 380 m2

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09/03/2022


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