Immeuble composé de 4 appartements occupés. Possibilité de surélever l'immeuble de 2 niveaux. Bâtiment et appartements bien entretenu. Situé dans Genève Cité, en contre bas de la rue de Lausanne. Ruelle calme. Sans vis-à-vis. Soleil côté rue le matin, côté cour l'après-midi. Pas d'ascenceur. À 5 minutes à pieds de la gare de Cornavin et du lac Léman. Terrain au sol 128m2. 105m2 pour la surface totale comprenant allée et escaliers de montée par étage.
Taille approximative des 4 appartements :
rez-de-chaussée 1 x 65m2
1er étage et 2ème étage 2 x 96.5 m2
3ème étage 1 x 45m2
Au 3ème étage est aussi situé 3 greniers sur le même niveau pour une taille totale de 25m2. Un aggrandissement de l'appartement du 3ème étage avec les 3 greniers est tout à fait possible. Ce qui pourrait faire un appartement de 70m2. Ou garder l'appartement de 45m2 et un éventuel studio de 25m2.
1 dernier grenier est situé au-dessus de l'appartement du 3ème étage. Il pourrait éventuellement être transformé en mezzanine.
6 caves, 1 local chaudière, 1 local citerne.
S'il devait y avoir une surélévation, possibilité de créer soit :
Un penthouse sur 3 niveaux d'environ 240m2 comprenant le 3ème étage actuel et les 2 niveaux supplémentaires qui seraient créés grâce à la surélévation.
De créer des appartements ou studios d'une taille d'environ 70m2 au 3ème étage, 95 à 105m2 au premier niveau de la surélévation (4ème étage) et d'environ 65m3 au deuxième niveau de la surélévation (5ème étage).
Taille approximative des 4 appartements :
rez-de-chaussée 1 x 65m2
1er étage et 2ème étage 2 x 96.5 m2
3ème étage 1 x 45m2
Au 3ème étage est aussi situé 3 greniers sur le même niveau pour une taille totale de 25m2. Un aggrandissement de l'appartement du 3ème étage avec les 3 greniers est tout à fait possible. Ce qui pourrait faire un appartement de 70m2. Ou garder l'appartement de 45m2 et un éventuel studio de 25m2.
1 dernier grenier est situé au-dessus de l'appartement du 3ème étage. Il pourrait éventuellement être transformé en mezzanine.
6 caves, 1 local chaudière, 1 local citerne.
S'il devait y avoir une surélévation, possibilité de créer soit :
Un penthouse sur 3 niveaux d'environ 240m2 comprenant le 3ème étage actuel et les 2 niveaux supplémentaires qui seraient créés grâce à la surélévation.
De créer des appartements ou studios d'une taille d'environ 70m2 au 3ème étage, 95 à 105m2 au premier niveau de la surélévation (4ème étage) et d'environ 65m3 au deuxième niveau de la surélévation (5ème étage).
Immeuble résidentiel à vendre - 1003 Lausanne CHF 4’200’000.- CHF 18’103 / m²
