Immeuble résidentiel à vendre - 1679 Villaraboud CHF 3’600’000.-,CHF 3’568 / m²

Immeuble de 11 appartements de 3,5 / 4,5 / 5,5 pièces et un local commercial.

Ce bâtiment est en très bon état d'entretien.

Situé à 3 minutes de Romont sur la commune de Siviriez, en bordure de zone agricole, à proximité immédiate des commodités.

Les rentrées locatives annuelles brut: Frs. 199'452.- ce qui assura un excellent rendement locatif brut de 5,54% .

Distribution:

Rez inférieur:

caves
locaux techniques
garages
Rez supérieur:

3,5 pièces de 71m2
4,5 pièces de 89m2
5,5 pièces de 107m2
local commercial de 72m2
1er étage:

4,5 pièces de 89m2
4,5 pièces de 89m2
4,5 pièces de 86m2
3,5 pièces de 71m2
2ème étage:

4,5 pièces de 89m2
4,5 pièces de 89m2
4,5 pièces de 86m2
3,5 pièces de 71m2
Combles sur toute la surface

Techniques:

construit en 1972 / immeuble en très bon état grâce à un entretien régulier
volume du bâtiment: 5308m3
14 places de parc extérieures
6 garages
chauffage mazout / chaudière changé en 2014
appartements rénovés
peintures façades , balcons refaites en 2020
fenêtres changées en double et triple vitrage
aménagements extérieurs soignés
place de jeux
possibilité de créer 2 appartements dans les combles
bus à 50m
gare CFF à Romont ( 3 minutes )
Vaulruz; entrée autoroute à 9 minutes
école primaire et secondaire à Romont
commerces à Romont


Surface habitable 1’009.0 m²
Surface du terrain 1’773.0 m²
Agence : Directimmo
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