Immeuble résidentiel à vendre - 2024 St-Aubin-Sauges - CHF 10’500’000.-


     


Immeuble résidentiel à vendre - 2024 St-Aubin-Sauges - CHF 10’500’000.-
APPEL D'OFFRE - Immeuble de rendement entièrement loué

Situé dans un nouveau quartier moderne et offrant la vue sur une grande partie du lac de Neuchâtel, en face d'Estavayer-le-Lac, cet immeuble locatif de 15 appartements en PPE est exécuté selon un standard moderne parfait.

Il a un accès à pied en 2 minutes à la plage (gratuite) ainsi qu'au parc généreux et au port muni d'un débarcadère de la navigation publique.

L'immeuble, Minergie, bénéficie d'une grande isolation et a:
- des places de parc avec accès direct à l'ascenseur
- un local à vélo

Les appartements de 2,5 et 3,5 pièces ont:

- un chauffage au sol branché à un système de chauffage urbain
- un cuisine très bien équipée avec micro-onde etc (tous les appareils de V-Zug)
- un lave- et sèche-linge (tous les appareils de V-Zug)
- des armoires encastrées dans le couleur d'entrée et dans les chambres à coucher
- un terrasse avec balustrade en verre
- des fenêtres jusqu'au sol bâtantes et coulissantes sur toute la longueur des terrasses
- une cave généreuse avec accès direct à l'ascenseur

Loyers annuelles net : 271'644.-
Charges annuelles : 33'840.-
Places de parc annuelle : 29'640.-

In einem neuen modernen Quartier gelegen und mit Blick auf einen grossen Teil des Neuenburgersees, gegenüber von Estavayer-le-Lac, ist dieses Mietshaus mit 15 Wohnungen in EPP nach perfektem modernen Standard ausgeführt.

Es hat Zugang zu Fuß in 2 Minuten zum Strand (kostenlos) sowie zum großzügigen Park und zum Hafen mit Anlegestelle für die öffentliche Schifffahrt.

Das Minergie-Gebäude profitiert von einer hervorragenden Isolierung und verfügt über:

- Parkplätze mit direktem Zugang zum Aufzug
- ein Fahrradraum

2,5- und 3,5-Zimmer-Wohnungen verfügen über:
- Fußbodenheizung, die an ein Fernwärmesystem angeschlossen ist
- eine sehr gut ausgestattete Küche mit Mikrowelle etc (alle V-Zug-Geräte)
- Waschmaschine und Trockner (alle V-Zug-Geräte)
- Einbauschränke in Eingangsfarbe und in den Schlafzimmern
- eine Terrasse mit Glasbalustrade
- Bodentiefe Klapp- und Schiebefenster über die gesamte Länge der Terrassen
- ein großzügiger Keller mit direktem Zugang zum Aufzug

Jahresnettokaltmiete: 271.644,-
Jahresgebühren: 33.840,-
Jahresstellplätze: 29.640,-

Located in a new modern district and offering a view of a large part of Lake Neuchâtel, opposite Estavayer-le-Lac, this rental building of 15 apartments in EPP is executed according to a perfect modern standard.
It has access on foot in 2 minutes to the beach (free) as well as to the generous park and the port with a landing stage for public navigation.

The building, Minergie, benefits from great insulation and has:
- parking spaces with direct access to the elevator
- a bike room

2.5 and 3.5 room apartments have:

- underfloor heating connected to a district heating system
- a very well equipped kitchen with microwave etc (all V-Zug appliances)
- a washer and dryer (all V-Zug appliances)
- fitted wardrobes in the entrance color and in the bedrooms
- a terrace with glass balustrade
- floor-to-ceiling hinged and sliding windows along the entire length of the terraces
- a generous cellar with direct access to the elevator

Net annual rent: 271,644.-
Annual charges: 33,840.-
Annual parking spaces: 29,640.-

Situato in un nuovo quartiere moderno e con vista su gran parte del Lago di Neuchâtel, di fronte a Estavayer-le-Lac, questo edificio in affitto di 15 appartamenti in EPP è realizzato secondo uno standard moderno perfetto.
Ha accesso a piedi in 2 minuti alla spiaggia (libera) oltre che al generoso parco e al porto con imbarcadero per la navigazione pubblica.


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17/10/2022

Tags : Saint-Aubin

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