Immeuble résidentiel à vendre - 3014 Bern, Wylerstrasse 43 CHF 4’800’000.-


     


Immeuble résidentiel à vendre - 3014 Bern, Wylerstrasse 43 CHF 4’800’000.-
Ville de Berne (Breitenrain) / Immeuble collectif comme investissement sûr

Situé au centre du quartier populaire de Breitenrain, nous pouvons vous proposer d'acheter un immeuble collectif intéressant à la Wylerstrasse 43.

L'objet de la vente se trouve à un emplacement très central dans le quartier bernois de Breitenrain. Les transports publics, les commerces, les écoles et l'accès à l'autoroute se trouvent à proximité de la propriété. Le centre-ville de Berne est accessible en quelques minutes à pied.

L'immeuble dispose d'une bonne substance de construction. Il y a au total 8 appartements (2x appartements de 2 pièces / 3x appartements de 3 pièces / 2x appartements de 3.5 pièces / 1x appartement duplex de 4.5 pièces). En outre, un local commercial se trouve au rez-de-chaussée avec un espace de stockage interne. Les plans d'étage sont pratiques et généreux et offrent beaucoup de lumière naturelle. Les appartements disposent chacun de deux balcons, l'appartement duplex de trois balcons.

À l'exception de l'appartement du rez-de-chaussée, qui dispose d'une douche, tous les appartements ont une baignoire. Toutes les salles d'eau disposent d'une fenêtre. Les revêtements de sol sont du parquet dans les chambres, du linoléum dans les cuisines et des carreaux de céramique dans les salles d'eau. Les appartements sont équipés d'armoires encastrées et chaque appartement dispose de sa propre cave. L'immeuble est chauffé par un chauffage au gaz moderne et l'eau chaude est produite par un chauffe-eau central. L'immeuble dispose d'un grand jardin, en partie recouvert de dalles de jardin, destiné à l'usage commun.

L'appartement mansardé duplex de 4,5 pièces à l'état neuf offre une vue à couper le souffle sur les Alpes bernoises, le Gurten et le centre-ville, ainsi qu'un ensoleillement optimal. Les matériaux utilisés sont de grande qualité et correspondent au standard de la propriété. L'appartement est donc parfaitement adapté à une utilisation personnelle.

En raison de l'assainissement intérieur complet en 1990, de l'aménagement de qualité des combles en 2009 et du remplacement de toutes les fenêtres et de l'installation de chauffage en 2014, ainsi que de la bonne qualité générale de la construction et de la situation très centrale, l'immeuble constitue un investissement sûr pour l'acheteur.

Les revenus locatifs annuels nets s'élèvent actuellement à 175284 francs. Les loyers actuels offrent un certain potentiel. Le prix de vente indicatif est de 4 800 000 francs. L'immeuble est vendu sur ordre d'une communauté d'héritiers, en principe au plus offrant.


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Informations sur le bâtiment

Id. fédéral de bâtiment (EGID): 1240509
Abréviation du canton : BE
N° OFS de la commune : 351
Nom le la commune : Bern
Id. fédéral d'immeuble (EGRID) : CH473588624644
N° de secteur du RF : 5
N° d'immeuble : 1859
Coordonnée E du bâtiment : 2600777.526
Coordonnée N du bâtiment : 1200955.29
Provenance des coordonnées Mensuration officielle, MD01
Statut du bâtiment : Bâtiment existant
Epoque de construction : Période de 1919 à 1945
Surface du bâtiment [m2]: 193
Nombre de niveaux 5
Nombre d'enregistrements "logements" :8
Générateur de chaleur pour le chauffage : Chaudière à condensation pour un seul bâtiment
Source d'énergie / de chaleur pour le chauffage : Gaz
Date de mise à jour pour le chauffage : 01.04.2019
Source d'énergie / de chaleur pour l'eau chaude : Gaz

05/01/2023

Tags : Berne

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