Immeuble résidentiel à vendre - 8050 Zürich CHF 16’500’000.-


     


Nouveau MFH à Zurich Oerlikon avec 13 logements

Vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier attractif dans une maison multifamiliale individuelle et bien située au cœur de la ville de Zurich ?

Nous vendons un terrain à bâtir et un nouveau projet de construction dans un très beau quartier résidentiel du quartier en plein essor d'Oerlikon à Zurich.

Le terrain à bâtir résidentiel à vendre se compose des deux propriétés adjacentes avec les numéros cadastraux OE5952 et OE1628, située s dans la zone de construction W4 avec une utilisation de 120 % et est actuellement développé avec deux objets à démolir (petites maisons multifamiliales).

L'emplacement est proche de l'école primaire <<Kügeliloo>> avec sept jardins d'enfants supplémentaires et offre aux enfants un chemin court et sûr vers l'école. Il est très bien développé au niveau des transports et idéal pour les seniors qui vivent en ville et souhaitent rester mobiles.

Dans le cadre du processus de permis de construire en cours, les deux parcelles seront combinées en un nouveau numéro cadastral avec une superficie totale de 869 m2.

Avec le terrain à bâtir, un projet de permis de construire juridiquement contraignant pour 13 logements d'une surface habitable nette totale de 1 187,1 m2.

Le parking souterrain offre 12 places de stationnement pour voitures et 5 places de stationnement pour motos ainsi qu'1 place de stationnement pour visiteurs.

Le revenu locatif prévu est de CHF 571'260 net p.a.

Le permis de construire est toujours en attente, mais il devrait être délivré en août 2022.

Il n'y a pas d'obligations architecturales, de construction, de vente/location, etc.

La vente sera faite au plus offrant. Sur la base de nos calculs, nous supposons qu'il y aura des offres pour le "package" (terrain à bâtir et projet de permis de construire) à partir de CHF 10 millions ("valeur de référence"), de sorte que les coûts d'investissement de l'immeuble pourraient être d'environ CHF. 16,5 millions (terrain constructible + projet + frais de construction).


Détails du bien
Année de construction 2023
Superficie habitable 1 187,0 m²
Surface du terrain 869,0 m²


20/07/2022

Tags : Immeuble, Zürich

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