Indice du marché des loyers de homegate.ch: Les loyers proposés ont à nouveau baissé en juin 2021


     


Le marché du logement locatif suisse évolue encore faiblement. L’indice suisse se situe à 115.4 points. Le mois dernier, les loyers proposés ont de nouveau légèrement reculé, enregistrant une baisse de 0,09 pour cent dans toute la Suisse.

L’indice des loyers proposés homegate.ch est utilisé par la plateforme immobilière homegate.ch en collaboration avec la Banque cantonale zurichoise (BCZ). Il mesure les variations mensuelles des loyers après correction des facteurs qualificatifs pour les appartements mis ou remis en location sur la base des offres actuelles du marché.

Modifications dans les cantons

Comme à l’accoutumée, les loyers évoluent différemment suivant les cantons. Les cantons de Genève et de Schwyz en particulier se distinguent avec une diminution de 0,47 et 0,99 pour cent. L’autre extrémité de l’échelle est occupée par le canton de Zoug avec une augmentation de 0,65 pour cent.

Modifications dans les villes

Au niveau des villes, il y a de grandes disparités. La ville de Lausanne enregistre notamment une forte baisse de 1,29 pour cent. En revanche, les prix proposés des appartements locatifs dans le ville de Berne ont augmenté le plus (+0,68 pour cent).

Correction des facteurs qualitatifs

L’appréciation de l’évolution des loyers en Suisse s’effectue après correction de divers facteurs liés à la qualité, à la situation et à la taille des appartements. L’avantage de cette méthode dite hédoniste réside dans le fait que l’indice reflète ainsi l’évolution réelle des loyers pour les appartements mis ou remis en location sur homegate.ch. L’indice homegate.ch du marché des loyers est le plus ancien en Suisse à être apuré des facteurs de qualité et est considéré comme une source de référence pour les professionnels de l’immobilier pour déterminer le prix d’objets locatifs.

03/07/2021


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