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Indice homegate.ch du marché des loyers Avril 2011



En avril 2011, les loyers proposés dans l'ensemble de la Suisse se sont caractérisés par une légère hausse de 0,1 %, de sorte que l'indice atteint le niveau de 117,9 points. Par contre, on observe un recul de 1,1 % dans l'Arc lémanique.
 
Selon homegate.ch, les loyers proposés en Suisse ont augmenté de 0,1 % en avril 2011, amenant l'indice à 117,9 points. Par rapport à avril 2010, la hausse est de 1,5 %.
 
Ces résultats ont été mis en évidence par l'indice du marché des loyers qui est établi par le portail immobilier homegate.ch en collaboration avec la Banque cantonale de Zurich (BCZ). Cet indice mesure les variations mensuelles des loyers apurés des facteurs de qualité pour les appartements mis ou remis en location.
 
Recul des loyers dans l'Arc lémanique
Les loyers proposés dans l'Arc lémanique ont baissé de 1,1 % en avril 2011 de sorte que l'indice atteint dorénavant 125,8 points. Par rapport à avril de l'année précédente, la hausse est de 0,7 % et donc légèrement inférieure à l'inflation moyenne qui touche les loyers proposés et que l'on observe dans l'ensemble de la Suisse (plus 1,5 %).
 
Hausse dans le segment des petits logements
En avril 2011, les loyers proposés dans les segments des nouveaux et des anciens logements n'ont que faiblement augmenté. La hausse est en effet de 0,1 % (les indices se situent respectivement à 120,2 et 117,3 points). Aucune modification n'a été observée dans le secteur des grands appartements (indice à 119,6 points) tandis que dans celui des petits appartements, la hausse est un peu plus forte et s'élève à 0,2 % (indice à 117,3 points). La comparaison sur 12 mois met en évidence une augmentation de 2,5 pour les nouveaux logements et de 1,7 % pour les grands appartements.  Pour les petits appartements, la hausse a été de 1,4% et pour les anciens logements, elle a été de 1,2 %.
 
Résultats apurés des facteurs de qualité
L'évolution du marché des loyers en Suisse tient compte des différences de qualité, de situation et de taille des appartements. L'avantage de cette méthode dite hédoniste réside dans le fait que l'indice reflète l'évolution réelle des loyers pour les appartements mis ou remis en location sur homegate.ch. L'indice homegate.ch du marché des loyers est le seul en Suisse à être apuré des facteurs de qualité.
 
Pour obtenir de plus amples informations et les graphiques les plus récents, merci de consulter le site: www.homegate.ch/indice_des_loyers.

12/05/2011

Tags : Homegate, loyers

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Rédaction Immo-swissnews.ch