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Indice homegate.ch du marché des loyers Mars 2012

La hausse des loyers proposés en Suisse se poursuit



Indice homegate.ch du marché des loyers Mars 2012
En mars 2012, les loyers proposés en Suisse ont de nouveau progressé de 0,4 pour cent. Par rapport à mars 2011, la hausse est de 1,8 pour cent. L'indice homegate.ch «Suisse» se situe dorénavant à 119,9 points.

Selon homegate.ch, pour la troisième fois consécutive, les loyers proposés en Suisse ont subi une hausse de 0,4 pourcent en mars 2012, ce qui amène l'indice à 119,9 points. La comparaison sur 12 mois met en évidence une hausse de 1,8 pour cent.Ces résultats ont été mis en évidence par l'indice homegate.ch du marché des loyers qui est établi par le portail immobilier homegate.ch en collaboration avec la Banque cantonale de Zurich (BCZ). Cet indice mesure les variations mensuelles des loyers apurés des facteurs de qualité pour les appartements mis ou remis en location.

«Arc lémanique»

Les loyers proposés dans l'Arc lémanique ont baissé de 0,3 pour cent en mars 2012. L'indice est dorénavant à 129,8 points, soit une hausse de 2 pour cent par rapport à mars 2011.

Augmentation des loyers proposés dans tous les segments

Les loyers proposés ont augmenté de 0,4 pour cent dans tous les segments en mars 2012. L'indice pour les nouveaux logements est maintenant à 123,2 points et celui qui se rapporte aux logements anciens à 118,8 points. Les indices pour petits logements et pour grands appartements se situent à respectivement 119,4 et 121,3 points. La comparaison sur 12 mois indique une augmentation de 2,6 pour cent des loyers proposés pour les nouveaux logements. Viennent ensuite le secteur des loyers pour petits appartements qui enregistre une hausse de 1,9 pour cent et celui des grands logements où la hausse a été de 1,5 pour cent. Les anciens logements ferment la marche avec une hausse de 1,4 pour cent par rapport à la même période
de l'année précédente.

Valeurs trimestrielles

Durant le 1er trimestre de 2012, seule la région du Tessin a enregistré un recul des loyers proposés. Cette baisse est de 0,2 pour cent (indice à 117,8 points). La plus forte augmentation des loyers proposés a été observée en Suisse orientale; elle est de 0,9 pour cent (indice à 115,7 points). Le renchérissement des loyers a été de 0,5 pour cent en Suisse centrale (indice à 123,4 points) et de 0,1 pour cent dans l'Arc lémanique (indice à 129,5 points). Si l'on considère les 12 derniers mois, on se rend compte que la plus forte augmentation a été observée en Suisse centrale et qu'elle est de 1,8 pour cent. L'Arc lémanique occupe le 2e rang avec une hausse de 1,1 pour cent. Il est suivi par la Suisse orientale avec 0,8 pour cent. Durant la même période,
le Tessin a subi un recul de 0,8 pour cent des loyers proposés.

Résultats apurés des facteurs de qualité

L'évolution du marché des loyers en Suisse tient compte des différences de qualité, de situation et de taille des appartements. L'avantage de cette méthode dite hédoniste réside dans le fait que l'indice reflète l'évolution réelle des loyers pour appartements mis ou remis en location. L'indice homegate.ch du marché des loyers est le seul en Suisse à être apuré des facteurs de qualité.

Pour obtenir de plus amples informations et les graphiques les plus récents, merci de consulter le site: www.homegate.ch/indice_des_loyers

24/04/2012

Tags : homegate, loyers

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