Indice homegate.ch du marché des loyers - Octobre 2008



Indice homegate.ch du marché des loyers - Octobre 2008
Les loyers proposés continuent d’augmenter


Les loyers proposés en Suisse ont renchéri de 0,4 % en octobre 2008. En un an, la hausse est ainsi de 4,3 %. Dans l’Arc lémanique, elle a même été de 1 % en octobre, ce qui correspond à un bond de 7,4 % en un an.


Selon l’indice homegate.ch du marché des loyers, les loyers proposés en Suisse ont augmenté de 0,4 % en octobre 2008, l’indice «Suisse» grimpe ainsi à 112,9 points. En un an, la hausse est de 4,3 %.



Ces résultats ont été mis en évidence par l’indice homegate.ch du marché des loyers qui est établi par le portail immobilier homegate.ch en collaboration avec la Banque cantonale de Zurich (BCZ). Cet indice mesure les variations mensuelles des loyers apurés des facteurs de qualité pour les appartements mis ou remis en location.


Forte hausse des loyers proposés dans l’Arc lémanique

Dans l’Arc lémanique, les loyers proposés ont augmenté de 1 % en octobre 2008 par rapport au mois précédent, ce qui amène l’indice à 120,8 points. En 12 mois, les loyers ont ainsi renchéri de 7,4 %, excédant ainsi largement l’augmentation observée dans l’ensemble de la Suisse qui est de 4,3 %.

Les petits logements sont recherchés
S’élevant à 0,5 %, l’augmentation des loyers proposés pour les anciens appartements (indice à 113,2 points) est un peu supérieure à celle que l’on a enregistrée pour les nouveaux logements (progression de 0,3 % et indice à 112,7 points). Si l’on compare avec l’an dernier, l’augmentation pour les logements anciens est de 4,5 % et donc supérieure à celle que l’on a observée pour les nouveaux appartements et qui est de 3,4 %.

Ce sont surtout les petits logements (jusqu’à 3,5 pièces) qui ont renchéri: l’augmentation est ici de 0,7 % en un mois et de 4,8 % en un an (indice à 113,7 points). Par contre, les loyers proposés pour les grands appartements n’ont que légèrement progressé de 0,2 % (indice à 113 points). En comparaison annuelle cependant, les loyers ont quand même augmenté de 3,7 %.


Résultats apurés des facteurs de qualité


L’évolution du marché des loyers en Suisse tient compte des différences de qualité, de situation et de taille des appartements. L’avantage de cette méthode dite hédoniste réside dans le fait que l’indice reflète l’évolution réelle des loyers pour appartements mis ou remis en location. L’indice homegate.ch du marché des loyers est le seul en Suisse à être apuré des facteurs de qualité.

Pour obtenir de plus amples informations et les graphiques les plus récents, merci de consulter le site: www.homegate.ch/indice_des_loyers: www.homegate.ch/indice_des_loyers

source : homegate

13/11/2008

Tags : homegate

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Rédaction Immo-swissnews.ch