Indice homegate.ch du marché des loyers août 2008



Les loyers proposés continuent d’augmenter


Les loyers proposés en Suisse ont augmenté de 0,2 % en août, amenant l’indice à 111,9 points. Dans l’Arc lémanique, on a toutefois observé un léger recul de 0,6 %, ce qui a fait descendre l’indice à 118,2 points.


Selon l’indice homegate.ch du marché suisse des loyers, les loyers proposés ont subi une nouvelle hausse de 0,2 % en août de sorte que l’indice atteint désormais 111,9 points. La comparaison sur 12 mois révèle une augmentation de 3,3 %.

Ces résultats ont été mis en évidence par l’indice homegate.ch du marché des loyers qui est établi par le portail immobilier homegate.ch en collaboration avec la Banque cantonale de Zurich (BCZ). Cet indice mesure les variations mensuelles des loyers apurés des facteurs de qualité pour les appartements mis ou remis en location.

Léger recul des loyers proposés dans l’Arc lémanique

Dans l’Arc lémanique, les loyers proposés en août 2008 ont en effet baissé de 0,6 % par rapport au mois précédent et l’indice est descendu à 118,2 points. Au cours des 12 derniers mois, la hausse des loyers a toutefois été de 3,4 % et donc légèrement supérieure à l’augmentation de 3,3 % observée pour l’ensemble de la Suisse.

Les appartements neufs et de petite taille sont recherchés

En août, le renchérissement pour les loyers demandés pour les logements neufs a été de 0,4 % (indice à 111,8 points) et donc légèrement supérieur à la moyenne tandis que les loyers proposés pour les anciens appartements ne subissaient pour ainsi dire aucun changement (indice à 112,2 points). Si l’on compare avec l’an dernier, l’augmentation observée pour les appartements anciens est de 3,4 % et donc légèrement supérieure à celle enregistrée pour les nouveaux logements (2,8 %).

La hausse a surtout frappé les petits appartements (jusqu’à 3,5 pièces): la progression est de 0,3 % par rapport au mois précédent et de 3,6 % sur l’ensemble de l’année (indice à 112 points). Par contre, les loyers pour les appartements plus grands n’ont augmenté que de 0,1 % durant le mois d’août, soit 3,1 % sur un an. L’indice relatif aux grands logements se situe à 112,8 points.

Résultats apurés des facteurs de qualité

L’évolution du marché des loyers en Suisse tient compte des différences de qualité, de situation et de taille des appartements. L’avantage de cette méthode dite hédoniste réside dans le fait que l’indice reflète l’évolution réelle des loyers pour appartements mis ou remis en location. L’indice homegate.ch du marché des loyers est le seul en Suisse à être apuré des facteurs de qualité.

Pour obtenir de plus amples informations et les graphiques les plus récents, merci de consulter le site: www.homegate.ch/indice_des_loyers

source : homegate.ch

17/09/2008

Tags : homegate

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Rédaction Immo-swissnews.ch