Indice homegate.ch du marché des loyers: novembre 2008



Indice homegate.ch du marché des loyers: novembre 2008
Les loyers proposés en Suisse ont continué à augmenter en novembre: la hausse a été de 0,4 % et l’indice est passé à 113,4 points. Dans l’Arc lémanique, par contre, les loyers proposés ont baissé de 0,5 % et l’indice est redescendu à 120,1 points.


Selon l’indice homegate.ch du marché des loyers, les loyers proposés en Suisse ont progressé de 0,4 % en novembre. La hausse est la même que le mois précédent; elle fait grimper l’indice «Suisse» à 113,4 points et correspond à une augmentation de 4,3 % en un an.


Ces résultats ont été mis en évidence par l’indice homegate.ch du marché des loyers qui est établi par le portail immobilier homegate.ch en collaboration avec la Banque cantonale de Zurich (BCZ). Cet indice mesure les variations mensuelles des loyers apurés des facteurs de qualité pour les appartements mis ou remis en location.


Baisse dans l’Arc lémanique

Dans l’Arc lémanique, par rapport au mois précédent, les loyers proposés ont chuté de 0,5 % en novembre 2008, faisant passer l’indice à 120,1 points. Par rapport au mois de novembre de l’année dernière, les loyers dans cette région ont renchéri de
6 %, soit une hausse nettement supérieure à la moyenne suisse qui était de 4,3 %.



Les grands appartements et les appartements neufs nettement plus chers
Les nouveaux appartements ont été proposés en novembre environ 1 % plus cher que le mois précédent. Par contre, les logements plus anciens n’ont renchéri que de 0,2 %. L’augmentation a été de 0,7 % pour les grands logements (à partir de 4 pièces) tandis que l’on observait une tendance à des écarts dans le domaine des petits appartements. La comparaison sur 12 mois montre que la hausse des loyers proposés a été de 4,5 % (indice à 113,9 points) pour les nouveaux logements, de 4,1 % (indice à 113,4 points) pour les anciens, de 4 % (indice à 113,8 points) pour les grands appartements et de 4,3 % (indice à 113,7 points) pour les plus petits.


Résultats apurés des facteurs de qualité

L’évolution du marché des loyers en Suisse tient compte des différences de qualité, de situation et de taille des appartements. L’avantage de cette méthode dite hédoniste réside dans le fait que l’indice reflète l’évolution réelle des loyers pour appartements mis ou remis en location. L’indice homegate.ch du marché des loyers est le seul en Suisse à être apuré des facteurs de qualité.


Pour obtenir de plus amples informations et les graphiques les plus récents, merci de consulter le site: www.homegate.ch/indice_des_loyers

source : homegate

10/12/2008

Tags : homegate

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Rédaction Immo-swissnews.ch