L’évolution des indices immobiliers « ImmoScout24 CIFI » au mois d’octobre révèle une tendance très nette à la stabilisation des prix offerts sur internet, qui ne pourrait être perturbée que par une hausse générale des taux d’intérêt ou une hausse du volant anticyclique des fonds propres.
Comme en témoigne l’évolution des indices en temps réel « ImmoScout24 CIFI » durant le mois d’octobre, les prix des offres pour les maisons individuelles et les appartements en copropriété restent stables. Cette tendance à la stabilisation se confirme avant tout par des variations inférieures à 1%, soit quasiment négligeables : avec une baisse de l’indice par rapport au mois précédent de 0,1% pour les maisons individuelles et une hausse de 0,2 % pour les appartements en copropriété, les prix des offres pour des biens immobiliers n’ont en fait pas évolué.
Ainsi, les prix moyens offerts sur internet durant ces trois, six et douze derniers mois ont également tendance à se rejoindre. Cet atterrissage en douceur du marché de l’immobilier ne pourrait être bouleversé que par d’éventuelles perturbations inattendues, comme une hausse générale des taux d’intérêt qui impliquerait des coûts de financement plus élevés. Ou encore cet autre scénario envisageable avec une hausse du volant anticyclique des fonds propres par le Conseil fédéral (sur demande de la BNS), qui aurait pour effet une augmentation des coûts de l’hypothèque par les banques.
Comme en témoigne l’évolution des indices en temps réel « ImmoScout24 CIFI » durant le mois d’octobre, les prix des offres pour les maisons individuelles et les appartements en copropriété restent stables. Cette tendance à la stabilisation se confirme avant tout par des variations inférieures à 1%, soit quasiment négligeables : avec une baisse de l’indice par rapport au mois précédent de 0,1% pour les maisons individuelles et une hausse de 0,2 % pour les appartements en copropriété, les prix des offres pour des biens immobiliers n’ont en fait pas évolué.
Ainsi, les prix moyens offerts sur internet durant ces trois, six et douze derniers mois ont également tendance à se rejoindre. Cet atterrissage en douceur du marché de l’immobilier ne pourrait être bouleversé que par d’éventuelles perturbations inattendues, comme une hausse générale des taux d’intérêt qui impliquerait des coûts de financement plus élevés. Ou encore cet autre scénario envisageable avec une hausse du volant anticyclique des fonds propres par le Conseil fédéral (sur demande de la BNS), qui aurait pour effet une augmentation des coûts de l’hypothèque par les banques.
Une stabilisation fragile