La Foncière : Bonne performance dans un contexte difficile


     


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La Foncière a de nouveau réalisé une solide performance grâce à sa stratégie défensive et des fondamentaux robustes.

Une croissance continue de la valeur du portefeuille
A la clôture de l’exercice au 30 septembre 2022, la fortune totale du fonds s’élève à CHF 1.812 milliard, en hausse de 9,70%. La valeur nette du fonds s’établit à CHF 1.376 milliard, soit en augmentation de 6,72% par rapport à l’exercice précédent.

Le coefficient d’endettement représente 15,64% de la valeur vénale de tous les immeubles (13,42% en 2021).

Des revenus stables avec une augmentation significative du dividende et un rendement attractif.

Si le cours de bourse de La Foncière a connu des baisses significatives compte tenu du contexte entourant les marchés boursiers, l’agio reste, avec 25,12%, un des plus élevés des fonds immobiliers suisses. Le cours de bourse a fluctué entre CHF 114.40 et CHF 162.00, pour clôturer à CHF 126.50, (CHF 156.10 en 2021).

Le montant total des loyers comptabilisés s’élève à CHF 85.05 millions, en hausse de 1,27% par rapport à l’exercice précédent. Le taux de vacance reste insignifiant à 0,71% (0,57% en 2021) et le taux de perte sur loyer demeure également très bas à 0,84% (1,07% en 2021).

La Foncière a augmenté son dividende qui passe à CHF 2.47 (CHF 2.27 en 2021). La tendance à la hausse est ainsi maintenue depuis vingt-quatre ans.

La performance à 1 an s’élève à -17,78% alors que le Benchmark affiche -16,08%. Sur cinq ans, la performance de La Foncière s’élève à 26,60% alors que le Benchmark affiche 15,75%.

Le rendement des fonds propres (ROE) s’élève à 9,12% (7,57% en 2021).

Le rendement du capital investi (ROIC) s’élève à 6,97% (5,90% en 2021).

Le rendement sur distribution s’élève à 1,79% (1,41% en 2021).

Le TER(REF GAV) s’élève à 0,69% (0,71% en 2021).

Les deux projets de développement importants en bonne progression

Les deux nouveaux projets à Genève, le bâtiment rue de la Servette ainsi que Coté Parc, sont bien avancés et une livraison est prévue fin 2023 respectivement début 2024.

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17/01/2023

Tags : La Foncière

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