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INDICES DE PRIX IMMOBILIERS SWX CIFI

Immeubles de rapport
Au 4ème trimestre 2011, les prix des immeubles de rapport ont augmenté de 2.2% en Suisse. L’augmentation a été plus forte qu’au 3ème trimestre (+1.0%), mais nettement plus faible
qu’au 2ème trimestre. L’augmentation des prix avait alors atteint 4.1%. Sur une base annuelle, les prix ont grimpé de 8.3%, ce qui représente la deuxième plus forte progression depuis 1997. La plus forte a eu lieu en 2000, avec 9.5%. Depuis 1997 (niveau de l’indice=100) et jusqu’à aujourd’hui, les prix ont augmenté de 45.5%. Des chutes de prix significatives sur une base annuelle durant cette période n’ont eu lieu qu’en 2001 (-9.9%), et en 2003 (-4.1%).

Villas
Les prix des villas poursuivent leur ascension. Au 4ème trimestre, l’indice SWX IAZI Private House a atteint le niveau de 146.8 points. En pour-cent, l’augmentation des prix est de 2.8%, contre 3.3% au trimestre précédent. Sur une base annuelle, l’augmentation des prix est de 9.8%. Cette progression est la plus forte enregistrée depuis 1997. En francs constants, un logement à usage propre se paie 35.8% plus cher aujourd’hui que durant l’année record 1991. La deuxième augmentation la plus forte fut observée en 2006 avec 7.5%. Le plus fort recul annuel des prix depuis 1997 a eu lieu en 2002 et ne se chiffrait qu’à -1.7%.

PPE
Les prix des appartements en PPE ont progressé encore plus fortement que ceux des villas: durant le dernier trimestre de 3.2% au niveau national, et sur base annuelle de 10.3%. Il s’agit de la deuxième plus forte progression observée depuis 1997. Seule l’augmentation de 2007 fut plus forte avec 12.7%.

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