LaSalle acquiert un portefeuille Outlet au Royaume-Uni pour 717 millions d'euros


     


LaSalle acquiert un portefeuille Outlet au Royaume-Uni pour 717 millions d'euros
LaSalle Investment Management a acquis deux centres de marques de premier plan au Royaume-Uni, McArthurGlen Designer Outlet Cheshire Oaks et McArthurGlen Designer Outlet Swindon, pour 717,3 millions d'euros (600 millions de livres sterling) auprès de Nuveen Real Estate. L'investissement a été réalisé par l'intermédiaire de la ligne d'affaires croissante des investissements à valeur ajoutée de LaSalle. Les actifs continueront d'être gérés par McArthurGlen, le plus grand gestionnaire européen de magasins de créateurs haut de gamme.

La majeure partie de la valeur du portefeuille est constituée de Cheshire Oaks Designer Outlet, le plus grand magasin de créateurs du Royaume-Uni, qui bénéficie d'une zone de chalandise de plus de 14 millions de consommateurs. Cheshire Oaks s'étend sur 400 000 pieds² et se compose de plus de 160 unités individuelles, offrant une expérience de magasinage de premier ordre. Le point de vente s'adresse principalement aux marques haut de gamme, avec Burberry, Polo Ralph Lauren et Nike parmi ses principaux occupants.

Le plus petit des deux actifs, Swindon Designer Outlet, est classé parmi les 10 meilleurs centres du Royaume-Uni en termes de chiffre d'affaires. Situé à proximité des grandes villes telles que Bristol, Reading et Oxford, le Centre s'étend sur plus de 250 000 pieds carrés et a une zone de chalandise de 14,5 millions de consommateurs. Le point de vente offre aux visiteurs plus de 100 magasins, avec Tommy Hilfiger, Calvin Klein et Lacoste parmi les occupants.

LaSalle a l'intention d'entreprendre des investissements capex ciblés dans les deux actifs afin d'agrandir les zones événementielles, d'augmenter le nombre de places de stationnement, d'améliorer l'expérience client et d'améliorer leurs références ESG. Le portefeuille bénéficie d'un modèle de location attrayant, indexé sur l'inflation et basé sur le chiffre d'affaires.

Blake Loveless, responsable des investissements à valeur ajoutée chez LaSalle, a déclaré : « Nous sommes ravis de travailler avec McArthurGlen sur cette entreprise passionnante. Ce sont deux des principaux points de vente d'Europe et ils sont bien placés dans notre stratégie de valeur ajoutée, qui vise des rendements boursiers attrayants ajustés au risque pour les investissements immobiliers à travers l'Europe.

Michael Zerda, Head of Debt & Value-Add Strategies chez LaSalle, a déclaré : « Cette transaction représente la première acquisition à grande échelle réalisée par la ligne de métier reconstituée Value-Add Investments de LaSalle en Europe. Nous sommes impatients de libérer tout le potentiel de ce portefeuille dans les années à venir au profit de nos investisseurs. »

John Ralston, directeur régional de McArthurGlen, Royaume-Uni et Canada, a ajouté : « Ayant à l'origine développé et géré avec succès les McArthurGlen Designer Outlets à Cheshire Oaks et Swindon depuis leurs ouvertures en 1995 et 1997 respectivement, nous sommes ravis de travailler avec LaSalle sur son nouvel investissement. . Cela démontre notre confiance continue dans les deux Centres et dans le secteur des points de vente à travers l'Europe.

23/04/2022

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