Selon la sous-branche du secteur immobilier, d'autres facteurs d'influence entrent en jeu. Le courtage, par exemple, est une opération intermédiaire typique très demandée lorsque ceux qui recherchent un logement et ceux qui en proposent un ne peuvent que difficilement se rencontrer en raison d'un manque de temps ou d'informations. C'est ainsi que l'immigration internationale de main-d'oeuvre hautement qualifiée promeut le courtage, car ces personnes n'ont pas le temps, entre leur déménagement et leur prise de fonction, de chercher un logement approprié.
Dans la construction, les facteurs stimulant la demande varient en fonction de la branche et de la position des sous-branches concernées dans la chaîne de création de valeur ajoutée. La construction de locaux industriels, par exemple, dépend des cycles d’investissement des entreprises tandis que celle de logements réagit à l’évolution des taux d’intérêt et de la population. Le génie civil est presque exclusivement en mains publiques, raison pour laquelle c’est plutôt la planification financière publique de la Confédération et des cantons que la situation conjoncturelle qui influe sur ses activités. Les entreprises du bâtiment dépendent de la construction d’édifices neufs. Par contre, le secteur de l’aménagement réalise une grande partie de son chiffre d’affaires dans la rénovation et la mise aux normes de bâtiments et il est donc moins touché par une baisse des nouvelles constructions.
Lire la suite (pages 27 et 37)
source : Crédit Suisse
Dans la construction, les facteurs stimulant la demande varient en fonction de la branche et de la position des sous-branches concernées dans la chaîne de création de valeur ajoutée. La construction de locaux industriels, par exemple, dépend des cycles d’investissement des entreprises tandis que celle de logements réagit à l’évolution des taux d’intérêt et de la population. Le génie civil est presque exclusivement en mains publiques, raison pour laquelle c’est plutôt la planification financière publique de la Confédération et des cantons que la situation conjoncturelle qui influe sur ses activités. Les entreprises du bâtiment dépendent de la construction d’édifices neufs. Par contre, le secteur de l’aménagement réalise une grande partie de son chiffre d’affaires dans la rénovation et la mise aux normes de bâtiments et il est donc moins touché par une baisse des nouvelles constructions.
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