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Le fonds immobilier Credit Suisse 1a Immo PK réalise une performance de 15,7%



Les parts du fonds immobilier Credit Suisse 1a Immo PK (CS 1a Immo PK) ont dégagé durant l'exercice 2009/10 une performance de 15,7% et un rendement de placement de 6,2%. Le taux de perte sur loyer est très faible, à 3,3%.

Au cours de l'exercice clôturé au 30 septembre 2010, CS 1a Immo PK a encore affiché une excellente évolution. Les revenus locatifs, qui proviennent à environ 68% de l'exploitation commerciale, ont clôturé à 202 mio. de CHF, proches du niveau de l'année dernière. Bien que l'environnement de marché pendant l'exercice clôturé se soit révélé difficile pour les immeubles commerciaux, le fonds a pu contenir le taux de perte sur loyer à un niveau très faible de 3,3% (2,9%) grâce à une gestion de portefeuille active. Cette valeur, nettement inférieure à la moyenne du marché pour des immeubles comparables, reflète la grande qualité du portefeuille.

Pendant l'exercice, le fonds a profité de l'environnement de marché favorable pour vendre plusieurs biens. La valeur vénale des immeubles s'élevait à 3198,7 mio. de CHF au 30 septembre 2010 (3220,4 mio. de CHF).

Informations par part
Mesuré à son cours de bourse de 1335,00 CHF au 30 septembre 2010, le fonds affiche une excellente performance de 15,7%. Sa valeur nette d'inventaire après distributions a progressé pendant l'exercice, de 1097,20 CHF à 1164,82 CHF par part. Le rendement de placement est ainsi passé de 5,0% à 6,2%. La distribution pour l'exercice 2009/10 s'élève à 53,00 CHF par part. Un montant réjouissant qui correspond à un rendement de distribution de 4,0%. Le coupon n° 11 est distribué le 15 décembre 2010 aux investisseurs (jour ex droit 10.12.2010).

CS 1a Immo PK est le premier fonds immobilier bénéficiant de privilèges fiscaux pour les institutions de prévoyance professionnelle suisses ainsi que pour les caisses d'assurances sociales et de compensation suisses exonérées d'impôts. Il investit dans des immeubles d'habitation de haute qualité, dans des immeubles d'utilisation mixte, dans des immeubles commerciaux et industriels ainsi que dans des projets de constructions nouvelles disposant d'un fort potentiel de rendement et de performance. Fin septembre 2010, le portefeuille comprenait 138 immeubles.

Le rapport annuel complet paraîtra fin janvier 2011.

source : Credit Suisse

09/12/2010


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Rédaction Immo-swissnews.ch