Le fonds immobilier Credit Suisse Real Estate Fund Siat réalise une performance de 7,7%


     


Credit Suisse Real Estate Fund Siat (CS REF Siat) a dégagé une performance de 7,7% et un rendement de placement de 5,7% durant l’exercice clôturé au 30 septembre 2010. Les revenus locatifs ont pu progresser de 3,2% pour s’établir à 126,0 millions de CHF.

Au cours de l’exercice, CS REF Siat a maintenu sa croissance de qualité, grâce notamment à la réussite de l’augmentation de capital de près de 150 mio. de CHF réalisée en novembre 2009. Le produit de l’émission a été utilisé pour l’assainissement et la modernisation de différents immeubles, ainsi que pour le développement du portefeuille. Le fonds a par exemple acquis en décembre 2009 un immeuble commercial assorti d’une réserve de terrain à Horgen. Il réalisera sur ce terrain la construction de 32 appartements. Durant l’année sous revue, la valeur vénale du portefeuille est passée de 2021,9 mio. de CHF à 2101,0 millions de CHF.

Les revenus locatifs enregistrés pendant l’exercice ont pu progresser de 3,2% pour s’établir à 126,0 millions de CHF. Près de 63% de ces produits proviennent de la location d’appartements.

Informations par part
Mesuré à son cours de bourse de 160,60 CHF au 30 septembre 2010, CS REF Siat affiche une performance réjouissante de 7,7%. Sa valeur nette d’inventaire après distributions a progressé pendant l’exercice, de 121,82 CHF à 128,77 CHF par part. Il en résulte un rendement de placement stable à 5,7%. A 5,40 CHF par part, la distribution demeure attrayante pour l’exercice 2009/10, donnant un rendement sur distribution de 3,4%. Le coupon n° 12 est distribué le 15 décembre 2010 aux investisseurs (jour ex droit 10.12.2010).

CS REF Siat est l’un des principaux fonds immobiliers de Suisse, principalement orienté vers les immeubles d’habitation. A la fin de la période sous revue, le portefeuille affichait 184 biens et projets.

Le rapport annuel complet ainsi que le Newsflash paraîtront fin janvier 2011.

09/12/2010


Lu 1323 fois

Rédaction Immo-swissnews.ch