Le marché immobilier de luxe à Genève


     


Le marché immobilier de luxe à Genève
En 2010, le marché de l’immobilier de luxe était florissant, on enregistrait plus de 100 transactions immobilières pour des biens (villas ou appartements) de CHF. 5 à 15 millions.

Puis le marché s’est quasiment stoppé, il a repris depuis quelques années mais dans des proportions plus réduites. En 2018, 50 transactions ont été enregistrées dans le segment de 5 à 15 millions soit une baisse de 50% par rapport à 2010.

Dans ce segment, il est est souvent fait référence au client multimillionnaire russe qui souhaite s’installer en Suisse, mais paradoxalement les transactions réelles sont principalement faites par des acquéreurs Suisses ou européens, domiciliés à Genève et actifs dans la finance, les matières premières ou des professions libérales.

L’emplacement des transactions se concentrent sur Cologny, Chêne-Bougeries,Anières, Collonge-Bellerive et Vandœuvres. La demande reste soutenue dans ces localités ainsi que dans les meilleurs quartiers de Genève, comme Florissant ou Champel.

Pour le marché du super luxe soit dès CHF. 15 millions, les transactions sont rares seules 2 ventes ont été réalisées en 2019. Par contre, l’offre est très importante, si bien que les prix dans ce segment de prix sont à la baisse.

Souvent, Il y’a une inadéquation entre la qualité de l’emplacement avec la villa en elle-même qui est un peu désuète pour cette gamme de prix.

Le début 2020 a été très soutenu avec de nombreuses transactions dans le segment CHF. 5 a 15 millions, malheureusement le COVID-19 à stoppé instantanément cet élan et l’avenir reste incertain pour ce segment de l’immobilier fortement impacté par la santé de l’économie.

Avril 2020

Homedirect.ch, online realestate Switzerland

11/04/2020


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