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Légère progression des loyers proposés en Suisse



Légère progression des loyers proposés en Suisse
En septembre 2009, les loyers proposés en Suisse ont progressé de 0,2 %, ce qui amène l’indice à 114,8 points. Dans l’Arc lémanique, le renchérissement est même de 1,9 %.



Selon l’indice homegate.ch du marché des loyers, les loyers proposés en Suisse ont augmenté en septembre 2009 de 0,2 % par rapport au mois précédent. L’indice pour l’ensemble de la Suisse se situe ainsi dorénavant à 114,8 points. La progression est donc de 2,1 % en un an.



Ces résultats ont été mis en évidence par l’indice homegate.ch du marché des loyers qui est établi par le portail immobilier homegate.ch en collaboration avec la Banque cantonale de Zurich (BCZ). Cet indice mesure les variations mensuelles des loyers apurés des facteurs de qualité pour les appartements mis ou remis en location.



Augmentation dans l’Arc lémanique
Les loyers proposés dans l’Arc lémanique ont bondi de 1,9 % en septembre 2009, ce qui amène l’indice à 121,7 points. Toutefois, si l’on compare avec la même période de l’année précédente, la hausse des loyers est de 1,5 %, et donc nettement inférieure au renchérissement enregistré pour l’ensemble de la Suisse (2,1 %).



Tous les segments de logement continuent de progresser
En septembre, une augmentation des loyers proposés a été observée dans tous les segments du logement. Les petits appartements (progression de 0,3 % et indice à 115,2 points) ont connu la hausse la plus forte. Viennent ensuite les appartements anciens et ceux de grande taille (progression de 0,2 % et indices à respectivement 114,6 et 115,3 points) puis les nouveaux logements (progression de 0,1 % et indice à 115,7 points). Par rapport à septembre 2008, les loyers proposés pour les nouveaux logements ont augmenté de 3 % tandis que la progression dans le domaine des anciens appartements était de 1,7 %. En ce qui concerne les petits et les grands logements, la comparaison sur douze mois met en évidence une augmentation qui est respectivement de 2 et de 2,1 %.



Valeurs trimestrielles
Durant le 3e trimestre 2009, les modifications les plus importantes ont été observées au Tessin où une baisse de 1,3 % (indice à 111,1 points) a été enregistrée ainsi qu’en Suisse orientale où, par contre, l’augmentation a été de 0,7 % (indice à 111,7 points). En Suisse centrale et dans l’Arc lémanique, la hausse durant le 3e trimestre 2009 a été respectivement de 0,6 et 0,4 %, ce qui amène les indices à respectivement 117,3 et 120,3 points. Par rapport au 3e trimestre de 2008, c’est en Suisse orientale et en Suisse centrale que s’observe la hausse la plus forte: 3,1 %. Ces régions sont suivies par l’Arc lémanique (plus 0,6 %). Au Tessin, les loyers proposés ont reculé de 0,4 % par rapport au même trimestre de l’année dernière.



Résultats apurés des facteurs de qualité
L’évolution du marché des loyers en Suisse tient compte des différences de qualité, de situation et de taille des appartements. L’avantage de cette méthode dite hédoniste réside dans le fait que l’indice reflète l’évolution réelle des loyers pour les appartements mis ou remis en location sur homegate.ch. L’indice homegate.ch du marché des loyers est le seul en Suisse à être apuré des facteurs de qualité.



Pour obtenir de plus amples informations et les graphiques les plus récents, merci de consulter le site: www.homegate.ch/indice_des_loyers

18/10/2009


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Rédaction Immo-swissnews.ch