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Les loyers proposés en Suisse sont en hausse



En mars 2011, les loyers proposés en Suisse ont augmenté de 0,3 %, ce qui amène l'indice à 117,8 points. Par contre, un net recul a été observé dans l'Arc lémanique où les loyers proposés ont baissé de 1,3 %, ramenant l'indice à 127,2 points.
 
Selon homegate.ch, les loyers proposés en Suisse en mars 2011 ont progressé de 0,3 %, faisant passer l'indice à 117,8 points. La comparaison sur 12 mois met en évidence une augmentation de 1,2 %.
 
Ces résultats ont été mis en évidence par l'indice du marché des loyers qui est établi par le portail immobilier homegate.ch en collaboration avec la Banque cantonale de Zurich (BCZ). Cet indice mesure les variations mensuelles des loyers apurés des facteurs de qualité pour les appartements mis ou remis en location.
 
Recul des loyers proposés dans l'Arc lémanique
Les loyers proposés dans l'Arc lémanique ont baissé de 1,3 % en mars 2011. L'indice se situe dorénavant à 127,2 points. Par rapport à mars 2010, le recul est de 0,3 %.
 
Renchérissement constant des loyers dans tous les segments
En mars 2011, le renchérissement des loyers proposés dans le segment des nouveaux logements a été de 0,4 % comme pour les appartements anciens (les indices se situent respectivement à 120,1 et 117,2 points). Petits et grands appartements se caractérisent durant la même période par une hausse de 0,3 %. Les indices pour petits et pour grands appartements atteignent dorénavant respectivement 117,1 et 119,6 points. La comparaison sur 12 mois met en évidence une augmentation des loyers proposés de 2,3 % pour les nouveaux logements, de 1,7 % pour les grands appartements et de 0,8 % pour les logements anciens. Pour ce qui est des petits appartements, les loyers proposés n'ont progressé que de 0,5 % par rapport à mars 2010.
 
Valeurs trimestrielles
Durant le 1er trimestre 2011, la hausse la plus forte a été de 3 %; elle a été enregistrée dans le Tessin (indice à 118,8 points). En Suisse centrale et orientale, les loyers proposés ont respectivement progressé de 1,5 % (indice à 121,2 points) et de 1,1 % (indice à 114,8 points). C'est l'Arc lémanique, où la hausse n'a été que de
0,6 % (indice à 128,1 points), qui a connu la plus faible augmentation. L'analyse des 12 derniers mois révèle que la plus forte hausse des loyers proposés concerne le Tessin et qu'elle est de 5,4 %. Viennent ensuite la Suisse centrale avec 3,3 % et la Suisse orientale avec 2,4 %. L'Arc lémanique, quant à lui, se caractérise par un léger recul de 0,2 %.
 
Résultats apurés des facteurs de qualité
L'évolution du marché des loyers en Suisse tient compte des différences de qualité, de situation et de taille des appartements. L'avantage de cette méthode dite hédoniste réside dans le fait que l'indice reflète l'évolution réelle des loyers pour les appartements mis ou remis en location sur homegate.ch. L'indice homegate.ch du marché des loyers est le seul en Suisse à être apuré des facteurs de qualité.
 
Pour obtenir de plus amples informations et les graphiques les plus récents, merci de consulter le site: www.homegate.ch/indice_des_loyers.
 

19/04/2011

Tags : homegate.ch

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Rédaction Immo-swissnews.ch