Loyers proposés en hausse en Suisse



Indice homegate.ch du marché des loyers Juin 2011: Loyers proposés en hausse en Suisse
 
En juin 2011, les loyers proposés en Suisse ont enregistré une hausse de 0,3 %. Par rapport à juin 2010, la progression est de 2,1 %. L'indice «Suisse» de homegate.ch se situe dorénavant à 118,14 points.
 
Selon homegate.ch, le marché suisse des loyers a connu une hausse de 0,3 % en juin 2011, ce qui amène l'indice à  118,14 points. La comparaison sur 12 mois révèle une progression de 2,1 %.
 
Ces résultats ont été mis en évidence par l'indice du marché des loyers qui est établi par le portail immobilier homegate.ch en collaboration avec la Banque cantonale de Zurich (BCZ). Cet indice mesure les variations mensuelles des loyers apurés des facteurs de qualité pour les appartements mis ou remis en location.
 
Renchérissement dans la région de l'Arc lémanique
Les loyers proposés dans l'Arc lémanique ont bondi de 1 % en juin 2011. L'indice est dorénavant à 127,2 points. L'augmentation est de 0,9 % par rapport à juin 2010.
 
Hausse de même ampleur dans tous les segments
En juin 2011, les loyers proposés ont renchéri de 0,3 % dans le segment des nouveaux logements et de 0,2 % dans celui des appartements anciens (indices à  respectivement 120,9 et 117,4 points). Durant la même période, la  hausse des loyers proposés a été de 0,2 % pour les petits appartements et de 0,3 % pour les grands logements, ce qui amène les indices correspondants à 117,3 et 120,1 points. La comparaison sur 12 mois met en évidence une hausse de 3,6 % des loyers proposés pour les nouveaux logements, de 2,6 % pour les grands logements et de 1,5 % pour les anciens appartements de même que pour les petits logements.
 
Valeurs trimestrielles
Durant le 2e trimestre 2011, les loyers proposés n'ont augmenté qu'en Suisse centrale. Cette hausse est de 0,3 % (indice à 121,6 points). En Suisse orientale, la baisse a été 0,4 % (indice à 114,4 points). On a même observé un recul de 1,4 % (indice à 126,3 points) dans l'Arc lémanique et de 1,7 % au Tessin (indice à 116,7 points). L'analyse des 12 derniers mois indique que la Suisse centrale s'est caractérisée par la plus forte hausse (3,6 %), que le Tessin vient ensuite avec 3,3 %, suivi de la Suisse orientale avec 2,1 %. L'Arc lémanique ferme la marche avec 0,4 %. C'est en effet la région qui a connu la plus faible progression des loyers proposés.
 
Résultats apurés des facteurs de qualité
L'évolution du marché des loyers en Suisse tient compte des différences de qualité, de situation et de taille des appartements. L'avantage de cette méthode dite hédoniste réside dans le fait que l'indice reflète l'évolution réelle des loyers pour les appartements mis ou remis en location sur homegate.ch. L'indice homegate.ch du marché des loyers est le seul en Suisse à être apuré des facteurs de qualité.
 
Pour obtenir de plus amples informations et les graphiques les plus récents, merci de consulter le site: www.homegate.ch/indice_des_loyers

13/07/2011


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