M7 Real Estate, agissant pour le compte du M7 Central European Real Estate Fund I (M7 CEREF I), a récemment vendu trois actifs: Innovations Business Park à Budapest et Sanitas Industrial Park et Uhrineves Industrial Park. un total de c. 24 M €, apportant aux investisseurs une forte augmentation de la valeur.
Innovations Business Park a été racheté par M7 en juin 2017. L'équipe a identifié la propriété et l'emplacement comme présentant un potentiel de croissance de la valeur du capital axé sur le marché et une gestion des actifs à valeur ajoutée, notamment une amélioration de 90,6% à 100%. revenus locatifs. La propriété, située dans le couloir Vaci, à 7 km au nord du centre-ville de Budapest, dans le 13ème arrondissement, comprend 4 160 m² d’entrepôts et entrepôts de bonne qualité répartis sur huit unités, ainsi qu’une unité commerciale avec façade routière.
La deuxième propriété, Sanitas Industrial Park, a été acquise par M7 dans le cadre d'un portefeuille en mai 2017. L'actif est situé à Rícany, à environ 20 km au sud-est du centre-ville de Prague et à proximité d'un parc commercial m² de GLA à travers un entrepôt autonome et un immeuble de bureaux à deux étages. L'actif a été vendu conformément au plan d'entreprise.
Le parc industriel d'Uhrineves est situé à Uhrineves, une ville située à environ 18 km au sud-est de Prague, dans une zone industrielle établie offrant un bon accès routier. Le parc industriel d'Uhrineves fournit 8 146 m² de surface GLA sur deux bâtiments avec une cour centrale. Un bâtiment comprend des unités d’entrepôt et la seconde des unités d’entrepôt, ainsi que des bureaux de deux étages. L'occasion s'est présentée de vendre à un propriétaire potentiel potentiel, option identifiée dans le plan d'entreprise.
Paul Betts, MD Europe centrale chez M7, a déclaré: «Après avoir acquis ces actifs dans le cadre d’une transaction de portefeuille il ya un peu plus d’un an, nous pensons que le moment est venu de cristalliser la valeur de chacun d’entre eux. conformément à nos plans d’affaires et à nos rendements ciblés pour le Fonds. »
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