Maison à vendre - 1247 Anières CHF 2’100’000.- CHF 16’031 / m²


     


Maison à vendre - 1247 Anières
CHF 2’100’000.-
CHF 16’031 / m²
Description
Belle villa jumelée avec accès direct au lac
Parfaitement située dans un quartier résidentiel d'Anières,votre future villa peut se targuer de profiter d'un environnement bucolique. À quelques pas du lac et de la charmante plage des Courbes,votre maison profite également de toutes les commodités nécessaires, et ce à proximité. Soucieux de l'environnement, le projet dont votre villa fait partie se voit attribuer le label HPE (Haute performance énergétique).

Offrant de superbes volumes, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur votre villa bénéficie également d'un magnifique jardin arborisé, qui accueillera, selon vos choix, une vaste piscine et même une véranda. Distribuée sur 3 étages elle offre un sous-sol complètement aménageable, ainsi qu'un magnifique séjour, tandis que l'étage dispose de 3 ou 4 grandes chambres à coucher, à choix.

La suite parentale qui accède au balcon, se compose d'un grand dressing et d'une salle de douche attenante, et profite également d'une vue dégagée sur le lac Léman. Quant aux deux ou trois autres chambres, elles se partagent une salle de bains. En rez-de-jardin, une belle luminosité prend place dans le séjour/cuisine de presque 40 m², qui s'ouvre sur l'extérieur et qui jouit d'une exposition plein Sud. Enfin, le sous-sol bénéficie d'une salle de sport – éclairée par deux sauts de loup – agrémentée d'une douche, ainsi que d'une cave.

Aimée pour sa douceur de vivre, la commune d'Anières fait profiter à ses habitants d'une situation idéale, à seulement 10 kilomètres en voiture du centre-ville de Genève et à quelques pas du lac Léman. Commune viticole et agricole, de nombreux hectares de vignes et champs peuplent ses sols, lui conférant une atmosphère villageoise et bucolique. Par sa proximité immédiate avec le lac, elle fait profiter à ses habitants de diverses activités nautiques notamment, le stand-up paddle, activité phare de la région. Enfin, la fiscalité est plus qu'avantageuse, avec un taux de 31 centimes seulement.

Détails du bien
Surface habitable 131.0 m²
Surface du terrain 3’531.0 m²
Nombre de pièces 5
Agence : Naef Immobilier Genève SA
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Maison à vendre - 1247 Anières
CHF 2’100’000.-
CHF 16’031 / m²

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CHF 2’100’000.-
CHF 16’031 / m²

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CHF 2’100’000.-
CHF 16’031 / m²

Maison à vendre - 1247 Anières
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CHF 16’031 / m²

01/06/2020

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