Marché immobilier suisse 2021 – La propriété du logement plus demandée que jamais

La crise du coronavirus n’a pas ralenti la demande de logements en propriété. Bien au contraire: devenir propriétaire de son logement est un rêve qui n’a jamais été aussi partagé. Ce phénomène peut s’expliquer par la place prépondérante du logement pendant la pandémie. En outre, les taux d’intérêt hypothécaires sont toujours très bas. Ce sont surtout les emplacements décentralisés et avantageux qui gagnent en popularité, car la progression du télétravail pousse de nombreux acquéreurs à élargir leur rayon de recherche. Reste à savoir s’ils trouveront ce qu’ils cherchent. En effet, la production de logements en propriété continue de baisser en Suisse. L’étude 2021 du Credit Suisse sur l’immobilier explique pourquoi le choix de logements en propriété est plus vaste qu’il n’y paraît à première vue.

L’observation de la situation actuelle du marché est au cœur de l’étude immobilière et du Moniteur immobilier. Depuis 2002, les prix des logements en propriété et des maisons individuelles ont augmenté pratiquement sans interruption. Seule l’année 2017 a connu une brève période de baisse des prix. Au début, le niveau de prix relativement bas et la forte croissance économique ont été à l’origine de l’augmentation de la demande de logements en propriété et de la hausse des prix de l’immobilier. Ces dernières années, c’est le niveau historiquement bas des taux intérêts hypothécaires qui en est le principal facteur.