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PSP Swiss Property : bénéfice net en baisse



PSP Swiss Property : bénéfice net en baisse
Le groupe sous PSP Swiss Property AG a enregistré sur les 9 premiers mois de cette année 2008 un bénéfice net en baisse de 16,4% à 150,2 (197,7) mio CHF. Le bénéfice net sans revenus issu des biens immobiliers a augmenté de 2% à 94,1 (92,3) mio CHF.

L'EBITDA sans les objets immobiliers a progressé de 13,6% à 157,9 (139,0) mio CHF et le revenu provenant des biens immobiliers a, quant à lui, aussi augmenté de 4,5% à 192,4 (184,1) mio CHF, selon un communiqué publié vendredi par la société immobilière.

Avec ces chiffres, PSP a répondu aux attentes des analystes. Le consensus AWP était de 146,5 mio CHF pour le bénéfice net, alors que l'EBITDA avant nouvelles évaluations était attendu à 154,4 mio CHF et le revenu issu des biens immobiliers à 192,5 mio CHF.

PSP estime cependant avoir enregistré sur les 9 premiers mois un résultat "solide" grâce à un quota de vacance réduit, des recettes plus élevées ainsi que des frais opérationnels en baisse.

L'EBITDA (205 mio CHF) et les pronostics de vacance (9%) ont été confirmé pour l'année 2008. En 2007, l'EBITDA était de 193,9 mio CHF. En 2007, le taux de vacance était d'environ 10,6% alors qu'en 2006, il s'était inscrit à 13,9%.

La société indique aussi que, depuis le 24 octobre 2008, la société a racheté 262'000 actions propres, ce qui représente un droit de vote de 0,56%. Avec les 4'448'746 actions propres, PSP détient au 13 novembre 2008 un total de 4'710'746 actions PSP (10,04% des droits de vote).

Le programme d'achat d'actions propres avait été annoncé le 21 octobre 2008 et était devenu effectif deux jours plus tard sur une seconde ligne de négoce sur SIX Swiss Exchange. Il était prévu de détruire les actions rachetées, suite à la consultation des actionnaires lors des assemblées générales de 2009 et 2011.

Le cours de l'action PSP a nettement reculé depuis; le titre était évalué à 60,67 CHF à fin septembre dernier; hier, jeudi, l'action a clôturé à 48,00 CHF.

source : PSP Swiss Property

26/11/2008

Tags : psp

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Rédaction Immo-swissnews.ch