Schroder ImmoPLUS acquiert un bien immobilier commercial à Winterthur pour CHF 65 millions

Schroder ImmoPLUS conclut rétroactivement au 1er janvier 2018 l’achat d’un bien immobilier d’entreprise à Winterthur. Les détails de la transaction sont comme suit :

Acquisition d’un bien immobilier commercial situé à Winterthur et entièrement loué, pour un montant de CHF 65.1 millions ;
Le taux de rendement net attendu est d’ environ 4.6% ;
Les revenus (nets) annuels tirés de la location de la propriété s’élèvent à CHF 3 millions ;

Le locataire est la filiale suisse de la société cotée en bourse Zimmer Biomet Holdings, Inc. l’un des plus grands fournisseurs d’implants orthopédiques au niveau mondial ;

La durée résiduelle du contrat de location, qui porte sur l’entièreté de la propriété, est d’un peu moins de 10 ans ;

Avec cette acquisition, la valeur totale du portefeuille immobilier du fond Schroder ImmoPlus s’élève désormais à environ CHF 1.6 milliards ;

Une augmentation de capital est envisagée afin d’assurer le financement long-terme de cette acquisition stratégique. Le montant de l’augmentation de capital dépendra des conditions de marché et devrait se situer dans une fourchette de CHF 100 à 135 millions.