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Suisse : Le faible mouvement à la hausse des loyers proposés se poursuit



Les loyers proposés par homegate.ch ont légèrement progressé en novembre 2007; l’augmentation est en effet de 0,1 %. Dans l’Arc lémanique par ailleurs, on n’a enregistré aucun mouvement de l’indice des loyers.



D’après l’indice homegate.ch du marché des loyers, la progression des loyers proposés en Suisse a été de 0,1 % en novembre 2007, ce qui a amené l’indice à 108,7 points. L’augmentation en l’espace d’un an a donc été de 1,9 %.



Ces résultats ont été mis en évidence par l’indice homegate.ch du marché des loyers qui est établi par le portail immobilier homegate.ch en collaboration avec la Banque cantonale de Zurich (BCZ). Cet indice mesure les variations mensuelles des loyers apurés des facteurs de qualité pour les appartements mis ou remis en location.



Stagnation dans l’Arc lémanique

Dans l’Arc lémanique, on n’a enregistré aucun mouvement des loyers proposés. L’indice reste donc au niveau de 113,4 points qu’il avait atteint le mois précédent. En un an, l’augmentation des loyers proposés dans cette région a toutefois été de
3,4 % et est donc nettement plus forte que la moyenne.



Les nouveaux appartements un peu meilleur marché
Les nouveaux logements ont été proposés 0,2 % moins chers en moyenne que le mois précédent (indice à 109 points) tandis que les loyers pour les appartements anciens a augmenté de 0,2 % (indice à 108,9 points). La comparaison sur 12 mois indique un renchérissement de 2,9 % des loyers demandés pour les nouveaux logements et donc plus élevé que pour les anciens logements où l’augmentation a été de 1,6 %.



Durant le mois sous revue, la progression des prix pour les petits et les grands appartements a été la même: 0,1 %. Les indices atteignent respectivement les valeurs de 109 et 109,4 points. Par rapport au mois de novembre de l’année précédente, les loyers des petits appartements ont progressé de 2,2 % et ceux des logements plus grands de 1,9 %.



Résultats apurés des facteurs de qualité

L’évolution du marché des loyers en Suisse est apurée des différences de qualité, de situation et de taille des appartements. L’avantage de cette méthode dite hédoniste réside dans le fait que l’indice reflète l’évolution réelle des loyers pour appartements mis ou remis en location sur homegate.ch. L’indice homegate.ch du marché des loyers est le seul en Suisse à être apuré des facteurs de qualité.


Pour de plus amples informations et des graphiques les plus récents, veuillez consulter le site:

www.homegate.ch/indice_des_loyers

13/12/2007

Tags : homegate, loyers

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Maria Immo-swissnews.net