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Surfaces d'activités vacantes à Genève : hausse d'environ 22 000 m2 par rapport à 2009



Surfaces d'activités vacantes à Genève :  hausse d'environ 22 000 m2  par rapport à 2009
L'enquête annuelle de l'Office cantonal de la statistique (OCSTAT) a permis de recenser 124 717 m2
de surfaces d'activités vacantes au 1er juin 2010, soit 22 249 m2 de plus qu'il y a un an (+ 21,7 %). Cette augmentation est due en grande partie à une forte hausse des surfaces vacantes d'ateliers, alors que celles des bureaux diminuent sensiblement.

En triplant par rapport à 2009, la surface vacante d'ateliers et fabriques devient la plus importante parmi les quatre types de surfaces recensées : elle passe de 15 617 m2 en 2009 à 49 408 m2
cette année. En général, la mise sur le marché d'un ou plusieurs bâtiments de grande taille peut expliquer les fortes variations de ce type spécifique de surfaces d'une année à l'autre. La surface vacante de bureaux recule de 22,2 %, et passe à 41 279 m2 en 2010. La surface vacante de magasins et arcades commerciales, ainsi que celle de dépôts, varient peu, en valeurs absolues : en un an, la première passe de 10 536 m2 en 2009 à 8 851 m2 en 2010 (- 16,0 %), la seconde de 23 263 m2
à 25 179 m2 (+ 8,2 %). ¨

La durée moyenne de vacance est de 20 mois pour l'ensemble des locaux (16 mois en 2009). Elle diminue pour les magasins et arcades (de 18 mois en 2009 à 13 mois en 2010) et augmente pour les
autres types de surface : de 11 à 12 mois pour les bureaux, de 13 à 14 mois pour les ateliers et de 24 à 30 mois pour les dépôts.

Les loyers annuels au m2 proposés pour les surfaces à louer se replient pour les bureaux (de 471 francs en 2009 à 415 en 2010) et augmentent pour les arcades et magasins (de 370 à 534 francs), pour les ateliers (de 183 à 289 francs) et pour les dépôts (de 147 francs à 151 francs).

Comme par le passé, la grande majorité des surfaces vacantes du canton se concentrent dans un petit nombre de communes. Quatre d'entre elles rassemblent 80,4 % de ces surfaces : la ville de Genève vient en tête, avec 34,6 % du total, suivie par Vernier (21,8 %), Meyrin (12,3 %) et Versoix (11,6 %). Dans 27 des 45 communes du canton aucune surface vacante n'a été recensée en 2010.

Surfaces d'activités vacantes dans le canton de Genève, depuis 1990, en m2

25/08/2010


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Rédaction Immo-swissnews.ch