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Surfaces d'activités vacantes à Genève : la baisse entamée en 2004 se poursuit



L'enquête annuelle de l'Office cantonal de la statistique (OCSTAT) a permis de recenser 80'398 m2 de surfaces d'activités vacantes à Genève au 1er juin 2007. Par rapport à 2006, la diminution est de 12'458 m2, soit -13,4%. C'est la valeur la plus basse atteinte depuis 1990 (57'543 m2). Cette évolution est en phase avec celle de l'activité économique du canton.

Parmi les catégories de surfaces d'activités vacantes recensées, le recul le plus marqué touche les surfaces de bureaux, qui passent de 55'672 m2 en 2006 à 36'011 m2 cette année (-35,3%). En baisse aussi les surfaces d'ateliers, qui passent de 10'571 m2 à 7'085 m2 (-33,0%). Sont en hausse, en revanche, les surfaces de dépôts, de 13'164 m2 en 2006 à 22'677 m2 en 2007 (+72,3%), et celles d'arcades ou magasins, de 12'840 m2 à 13 677 m2 (+6,5%).

Les surfaces vacantes de bureaux ne forment plus que 44,8 % du total des surfaces vacantes, alors que leur part dépassait largement 50% lors des trois précédentes enquêtes (60,0% en 2006, 61,9% en 2005 et 58,8% en 2004).

La durée moyenne de vacance, pour l'ensemble des locaux, est de 21 mois (19 en 2006). Par rapport à l'année passée, elle augmente pour les bureaux (de 16 à 19 mois) et pour les magasins et arcades (de 9 à 16 mois), alors qu'elle diminue pour les dépôts, de 31 à 26 mois.

Les loyers annuels au m2 proposés par les bailleurs sont en hausse pour les bureaux (de 360 CHF en 2006 à 391 CHF cette année) et pour les dépôts (de 131 à 159 CHF), en baisse pour les arcades et magasins (de 368 à 320 CHF) et pour les ateliers (de 201 à 154 CHF).

Quatre communes rassemblent plus de 80 % des surfaces d'activités vacantes du canton : la ville de Genève (46,6 %), Meyrin (13,7 %), Plan-les-Ouates (11,3%) et Vernier (8,7%).

source : Ville de Genève

31/08/2007

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