The Scalpel, est mis en vente pour 820 millions de livres sterling


     


The Scalpel, est mis en vente pour 820 millions de livres sterling
L'une des tours de bureaux les plus reconnaissables de la ville de Londres est mise en vente, avec un prix de près de 1 milliard de livres sterling qui testera l'appétit des investisseurs pour un marché secoué par le coronavirus.

Le Scalpel est commercialisé auprès d'acheteurs potentiels pour environ 820 millions de livres sterling par les propriétaires actuels WR Berkley, le groupe d'assurance américain, ont déclaré des personnes au courant de l'accord.

S'il atteignait ce prix, ce serait l'immeuble de bureaux le plus cher vendu à Londres depuis que Citigroup a acheté ses bureaux de Canary Wharf pour plus d'un milliard de livres sterling en avril de l'année dernière au groupe de capital-investissement AGC Equity, soutenu au Moyen-Orient.

Le processus de vente, signalé pour la première fois par Property Week, a été lancé alors que les bureaux de la ville sont en grande partie vides et constituera un test décisif pour la confiance des investisseurs dans l'avenir des lieux de travail et dans la résilience de Londres après le Brexit.

"De toute évidence, il y a beaucoup de points d'interrogation sur la mesure dans laquelle nous continuerons à travailler à domicile", a déclaré une personne impliquée dans la vente. Mais, a-t-il ajouté, "Londres obtient toujours de bons résultats [auprès des investisseurs]: il y a des liquidités sur le marché, des actifs de haute qualité avec des baux longs et la faiblesse actuelle de la livre."

Les agents de vente, Eastdil Secured et Cushman & Wakefield, visent à susciter l'intérêt «d'investisseurs internationaux bien capitalisés», a déclaré la personne.

Suite à l'épidémie de coronavirus au Royaume-Uni, le marché des bureaux de Londres est tombé dans le marasme. Au cours des premiers mois de la pandémie, les ventes ont stagné, car les évaluateurs n'avaient pas le droit d'entrer dans les bâtiments et les acheteurs étrangers ne pouvaient pas voyager.

Mais l'activité est revenue le mois dernier avec l'assouplissement des restrictions. One London Wall Place, le siège du gestionnaire d'actifs Schroders, a été vendu par Brookfield et Oxford Properties à AGC pour 480 millions de livres sterling plus tôt en octobre. La même semaine, l'investisseur singapourien Suntec a pris une participation de 430 millions de livres sterling dans Nova, un projet de bureaux, de commerces et de logements à Victoria.

19/10/2020

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