Un immeuble emblématique de Francfort change de mains pour un montant de 670 M €


     


Un immeuble emblématique de Francfort change de mains pour un montant de 670 M €

NorthStar Realty Europe Corp. a vendu Trianon, un gratte-ciel de 45 étages situé au cœur du quartier central des affaires de Francfort, à IGIS et à Hana Financial Investment, un consortium sud-coréen, c. 670 M €. Le closent est prévu avant la fin de l'année 2018 et est soumis aux conditions habituelles. Cushman & Wakefield a conseillé la transaction.

Construit en 1993, le gratte-ciel de 68 000 m² a la forme d’un delta distinctif, surmonté d’un diamant polygonal qui, lors d’occasions spéciales, se transforme en une illumination colorée. Située dans la Mainzer Landstrasse, au cœur du quartier des banques de Francfort, cette tour occupe la sixième tour la plus élevée de Francfort. Elle comprend 61 304 m² de bureaux de haute spécification, 4 345 m² de locaux auxiliaires et 2 788 m² de logements.

Depuis l'acquisition de l'actif en juillet 2015, NorthStar Realty Europe Corp. a mené à bien de nombreuses initiatives valorisantes, notamment la location de 7 étages vacants, la signature d'un contrat de location de 10 ans avec la Deutsche Bundesbank et l'obtention de la certification LEED Platinum à la suite d'un vaste programme de rénovation. L’immeuble est actuellement entièrement loué et bénéficie d’une durée de bail moyenne, longue et pondérée, de plus de 6,5 ans jusqu’à l’expiration, avec certaines des clauses les plus contraignantes de l’Allemagne, notamment DekaBank, Deutsche Bundesbank et Franklin Templeton.

Richard Tucker, responsable des marchés de capitaux à Francfort chez Cushman & Wakefield, a déclaré: «Avec son architecture distinctive et son empreinte unique, Trianon est une icône de l'horizon de Francfort. Trianon est parfaitement positionné pour bénéficier non seulement de la surperformance escomptée de la croissance des loyers à Francfort, mais également de l’attrait de la ville en tant que centre financier mondial de premier plan. "

 

Argie Taylor, responsable des marchés des capitaux transfrontaliers de l'APAC chez Cushman & Wakefield, a déclaré: «Cette vente fait suite à une campagne de marketing globale, qui a permis à l'immeuble de susciter un intérêt considérable auprès d'un large éventail d'investisseurs en Europe, en Chine, à Hong Kong, à Singapour et à Singapour. Corée du Sud. Notre connaissance unique du marché coréen nous a permis de trouver un acheteur de grande qualité pour cet actif. ”

 

Jan-Willem Bastijn, responsable des marchés de capitaux EMEA chez Cushman & Wakefield, a déclaré: «C’est un contrat historique pour le marché de Francfort, la vente de Trianon représente un succès important pour l’équipe des marchés de capitaux de Cushman & Wakefield aux niveaux local et mondial. C’est un excellent exemple de mise à profit de notre plate-forme mondiale des marchés des capitaux, associée à l’expertise de pointe de notre équipe allemande des marchés des capitaux, afin d’obtenir les meilleurs résultats pour notre client dans ce projet véritablement international. ”

17/11/2018

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